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「观点地产新媒体」金科回复深交所年报“九问”：少数股东权益增加因合作增多

「观点地产新媒体」金科回复深交所年报“九问”：少数股东权益增加因合作增多
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观点地产网讯：4月23日 ， 金科地产集团股份有限公司公告 ， 就深圳证券交易所年报问询函的9个问题 ， 进行回复 。
据观点地产新媒体查阅公告 ， 其中针对“非经常性损益项目及金额”的问题 ， 深交所问询报告期内金科地产委托他人投资或管理资产的损益为109.6万元 ， 请说明报告期内委托他人投资或管理资产的具体情况 。
金科地产回答称 ， 信托融资是公司重要融资渠道之一 。 而根据《信托业保障基金管理办法》的要求 ， 金科地产对每笔信托融资 ， 均按每笔信托资金发行金额的1%认购了对应的信托保障基金 ， 因此产生损益 。
同时 ， 针对“少数股东损益与少数股东权益、公司归母净利润增长趋势不一致”的问题 ， 深交所问询为什么2017年至2019年期间 ， 金科地产归属于母公司股东的净利润同比增速分别为43.67%、93.85%和46.06% 。 但金科各年末的少数股东权益分别为25.97亿元、145.86亿元、247.84亿元 ， 均呈现持续增长态势 ， 而归属于少数股东损益分别为2.81亿元、1.91亿元、7.60亿元 。
金科地产回答称 ， 公司自2017年陆续开展合资合作 ， 随着公司开发规模的扩大 ， 合资合作项目的增加 ， 2018年、2019年少数股东权益进一步增加 。 2017-2019年的土地购置 ， 金科地产权益占比分别为72.45%、63.84%、63.28% 。
金科地产称 ， 在并表合资公司合作发生后即体现在“资产负债表”的“少数股东权益”科目 。 当并表合资公司实现销售 ， 并达到收入结转条件后 ， 一般要在少数股东权益产生后的2-3年 ， 并表合资公司在会计处理上体现在“利润表”的“营业收入”、“净利润” ， 其中合作方按照其持有项目公司的股权比例享有净利润 ， 计入“利润表”的“少数股东损益”科目 。
【「观点地产新媒体」金科回复深交所年报“九问”：少数股东权益增加因合作增多】从而导致“少数股东权益”与“少数股东损益”存在2-3年的期限错配 ， 也因此出现增长趋势不一致的情况 。
另外7条问题则有关金科地产员工持股计划、存货情况、联营、合营企业往来款和合作方经营往来款以及分红情况等 。


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