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「北京日报客户端」又一“网红”购物中心年底亮相，通州京杭广场升级

4月24日 ， 北京日报客户端采访人员从北投集团获悉 ， 近日该集团旗下的北京城市副中心投资基金牵头 ， 联合爱琴海集团和绿城中国 ， 已成功收购通州京杭广场商业资产 ， 通过项目升级改造 ， 将打造北京北投爱琴海购物公园 ， 加速助力运河商务区复工复产 ， 助推城市副中心商业创新提质 。 目前该项目已开始进场装修 ， 力争年底实现开业 。
「北京日报客户端」又一“网红”购物中心年底亮相，通州京杭广场升级
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通州京杭广场位于通州区新华大街与新华北路路口东北角 ， 是一处集购物广场、精装住宅、五星级酒店和甲级写字楼为一体的大型地标城市综合体 ， 位于运河商务区核心区内 。 业内认为 ， 随着北京市级机关迁入副中心 ， 正在聚集起中高端消费群体 ， 副中心商业提质升级已是必然 。
北投集团是城市副中心投资建设的平台企业 ， 在此背景下 ， 其旗下北京城市副中心投资基金牵头 ， 联合爱琴海集团和绿城中国 ， 完成了此次对通州京杭广场商业资产的收购 。 “各方将发挥在资本运作、商业运营等领域的优势资源 ， 整合行业全产业链条 ， 为消费者提供全新消费体验 ， 提升通州区域整体消费品质 。 ”北投集团相关负责人说 。
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北京北投爱琴海购物公园商业面积约8万平方米 ， 地下2层地上6层 。 根据前期市场分析 ， 项目新的商业定位是“北京东部新生活探索中心” ， 同时顺应场景化消费趋势 ， 这里将形成“设计发现中心”“都市潮流秀场”“活力释放空间”“味觉开发工厂”四大场景 。
京杭广场属于存量项目改造升级 ， 升级亮点有哪些？相关负责人介绍 ， 主要是在原有建筑空间的基础上继续优化 ， 利用探索式动线将场内的阶梯式运动街区、艺术中庭、“网红停车场”串联起来 。 其中“网红停车场”将不仅具备停车功能 ， 还将可以举办车库走秀、灯光节等活动 。
项目将融合“网红”效应与“她”经济 ， 力争成为国际轻奢品牌和潮流品牌入驻城市副中心的第一站、国际美妆、自然护肤品的最全集合地以及网红餐饮聚集地 。 从辐射范围看 ， 项目有望为周边近200万居民带来新的消费体验 。
此次疫情 ， 也让人们对健康更加关注 。 这位负责人说 ， 健康元素也将成为商业项目升级的重点 ， “将在聚焦年轻消费群体的基础上 ， 重点加强运动健康与设计美学的元素 。 ”项目还将打造辐射线上和线下的运动社交圈 ， 并引入设计师品牌、设计主题影院及书店 ， 以及多样化的艺术主题活动 ， 增强文化艺术体验感 。
为加快城市副中心投资建设 ， 北投集团创新投融资机制 ， 去年3月发起设立了城市副中心投资基金 ， 总规模1000亿元 ， 按市场化投资方式 ， 重点投向基础设施、不动产和高精尖产业等相关领域 。 此次京杭广场项目升级改造就是一次新尝试 。
运营方式也有创新 ， 北京城市副中心投资基金、绿城中国、爱琴海集团联合北投集团旗下的北京北投融资担保有限公司 ， 共同形成“投贷保联动、金融与实业融合”新模式 ， 成立由投资方、物业方及未来运营方共同参股的北投京杭商业发展公司 ， 共同完成此次收购 ， 有望一举盘活运河商务区核心地段的这一优质商业资产 。
来源北京日报客户端|采访人员孙杰
编辑杨萌
【「北京日报客户端」又一“网红”购物中心年底亮相，通州京杭广场升级】流程编辑刘伟利


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