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「闪电新闻」枣庄文景嘉园业主购房已付全款 想办产权证开发商要求再交3万元


北京联盟_本文原题：枣庄文景嘉园业主购房已付全款 想办产权证开发商要求再交3万元
齐鲁网·闪电新闻4月24日讯 买来房子把证办下来 ， 完成最后一步算是彻底踏实 。 枣庄薛城区文景嘉园小区的业主反映 ， 在他们小区想要办理产权证 ， 竟然还要额外再给开发商交钱 。
「闪电新闻」枣庄文景嘉园业主购房已付全款 想办产权证开发商要求再交3万元
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枣庄薛城区文景嘉园小区的业主邵先生说：“我们房产证一直没有办下来 ， 在4月份的时候 ， 我在公告栏里看到张贴的通知 ， 说能够办房产证了 ， 我们邻居就去开发商那里问如何办理房产证 ， 说你还得交3万块钱 。 ”
邵先生说自己买房搬到小区居住已经有两年多的时间了 ， 为什么办理房产证开发商还要再收3万块钱？难道说是没有足额缴纳购房款吗？文景嘉园小区的业主表示 ， “这个房子全款已经交完 ， 我们已经拿着合同了 ， 3万块钱额外再交肯定不合理 。 ”
办证要再交3万元 开发商收的是什么费用？
为了进一步了解情况 ， 采访人员和几名小区业主来找开发商 。 小区业主表示已经按照跟开发商的约定全额交了房款 ， 为什么住了两年的时间还要再交3万块钱？这3万块钱究竟是什么费用？
「闪电新闻」枣庄文景嘉园业主购房已付全款 想办产权证开发商要求再交3万元
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开发商：规划改变 买路增加了成本
开发成本上升了 ， 要计算到每一户业主的身上 。 对于这个说法 ， 小区居民持有不同的意见 ， 他们认为自己已经交了购房款 ， 开发商方面就应该交房 ， 并配合业主们办理产权证 。 还有部分小区居民质疑 ， 这3万块钱是如何计算出来的？
工作人员表示 ， “这个钱就是地的成本钱 ， 开发商买回来花了3000多万 。 ”枣庄薛城区文景嘉园小区共有南北两个区33栋楼 ， 工作人员表示3000多万元 ， 平均到每一户身上正好是3万元 。 “这个路原来最早规划的时候实际上是一条市政用路 ， 没通开 ， 但是后来由于路变高了 ， 这条路就不通了 ， 旁边要建学校 ， 规划局就改变了方案 ， 就不再通这条路 ， 就要求开发公司 ， 把这条路再买回来 。 ”
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自然资源局：多种原因导致规划改变
通过小区居民出示的文景嘉园总平面图可以看出 ， 小区南区和北区中间确实有一条路 ， 那么这条路为什么成了小区内部道路了？采访人员来到了枣庄市薛城区自然资源局了解情况 。
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枣庄市西城区自然资源局的工作人员证实 ， 这条路确实成了小区的内部道路 。 而在枣庄薛成文景嘉园小区南北区交界处的路旁边 ， 采访人员看到了10多个车库 。 小区居民质疑开发商在路边建设并出售给业主的这些车库也属于违建 。 这个说法也得到了枣庄薛城区自然资源局工作人员的证实 ， “车库是违建 ， 整体的全部处罚了 。 ”
因为多种原因 ， 最终规划部门把市政道路改成了小区内部道路 ， 并要求小区建设方缴纳了使用土地的相关费用 。
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开发商：不交3万元 不协助业主办证
枣庄薛城区文景嘉园小区开发商的工作人员表示 ， 小区居民办证以前都要再交3万块钱购房款 ， 不交就没法走手续、办理产权证 。
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办证被要求多交3万元 业主该如何维权？
明明已经对房屋单价、面积、总价等信息做了约定 ， 现在开发商方面却要多收3万块钱 。 小区居民该如何维护自己的权益呢？《生活帮》律师团律师陈瑞福说：“这显然是一种拿办证作要挟 ， 来乱收费的行为 。 因为整个合同作为用户主要义务已经履行完毕了 ， 不能再额外的收钱 。 ”
陈律师建议小区业主可以向有关的行政部门 ， 比如说当地的住建局来进行投诉 ， 因为开发商不履行办证义务 ， 既是一种民事上的违约行为 ， 这也是一种行政义务 ， 有关的行政主管部门是有权对他进行处罚 ， 要求纠正这样一个行为的 。
【「闪电新闻」枣庄文景嘉园业主购房已付全款 想办产权证开发商要求再交3万元】买了房子到了最后办证这个环节 ， 让业主急了眼 ， 这个事挺清晰 ， 律师说的也更明白 ， 到底会如何解决？闪电新闻采访人员将继续关注 。


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