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乐居网@3月西安二手住宅成交环比增长超15倍

乐居网@3月西安二手住宅成交环比增长超15倍
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随着西安房地产企业复工复产的有序推进 ， 前期积压的购房需求逐步释放 ， 成交量明显增大 。 采访人员从国家统计局西安调查队获悉 ， 3月份 ， 西安新建商品住宅成交量比上月增长268.9% ， 二手住宅成交量则比上月增长15倍多 ， 多数房地产企业预判未来半年内西安房价走势将保持稳定 。
新房价格环比上涨0.5%
3月份 ， 西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.5% ， 涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨11.0% ， 涨幅比上月回落0.6个百分点 。 在15个副省级城市中 ， 西安新建商品住宅销售价格环比涨幅与深圳、成都并列居第2位 ， 涨幅居第1位的是杭州（1.3%） 。 在70个大中城市中 ， 西安与深圳、成都、吉林、无锡、南充并列居第6位 。
从环比看 ， 90平方米及以下（小户型）、90～144平方米（中户型）、144平方米以上（大户型）价格分别上涨0.5%、0.5%和0.4% 。 小户型和中户型价格涨幅较上月均扩大0.5个百分点 ， 大户型价格涨幅较上月扩大0.4个百分点 。 从同比看 ， 三类户型价格分别上涨13.2%、11.2%和8.5% ， 小户型涨幅较上月回落0.5个百分点 ， 大中户型价格涨幅较上月回落0.6个百分点 。
二手住宅价格降幅扩大
3月份 ， 西安二手商品住宅销售价格环比下降0.3% ， 降幅比上月扩大0.3个百分点；同比下降1.0% ， 降幅比上月扩大1.4个百分点 。 在15个副省级城市中 ， 西安二手住宅销售价格环比涨幅居第14位 。 在70个大中城市中 ， 二手住宅销售价格环比上涨的城市有32个 ， 持平10个 ， 下降28个 ， 西安与贵阳、兰州、包头、赣州并列居第52位 。
从环比看 ， 90平方米及以下（小户型）、90～144平方米（中户型）、144平方米以上（大户型）价格分别下降0.2%、0.2%和0.6% ， 小户型和中户型降幅较上月均扩大0.2个百分点 ， 大户型降幅较上月扩大0.6个百分点 。 从同比看 ， 小户型和大户型价格分别上涨0.5%和2.2% ， 涨幅较上月分别回落1.4和1.2个百分点 ， 中户型价格下降3.4% ， 降幅较上月扩大1.5个百分点 。
企业对新房市场预期比较乐观
网签数据显示 ， 随着西安房地产企业有序推进复工复产 ， 3月份 ， 西安新建商品住宅成交量比上月增长268.9%；西安二手住宅成交量比上月增长15倍多 。 新建、二手商品住宅销售稳步恢复 ， 前期积压的购房需求逐步释放 ， 成交量明显增大 。
统计部门根据对重点房地产开发企业和房地产中介机构的调查显示 ， 房地产开发企业对未来半年内西安房价走势预期认为“保持稳定”的企业占70% ， 选择“缓慢下降”的仅占10% 。 由此可见 ， 房地产开发企业对新建商品住宅市场预期比较乐观 。 据房地产中介机构预期 ， 未来半年内西安二手住宅市场稳中趋降 。
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【乐居网@3月西安二手住宅成交环比增长超15倍】文章来源:西安晚报


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