#乐居网#地价近十年来首降，市场分化增速放缓
文章图片
受新冠肺炎疫情影响 ， 土地市场在放缓的同时渐趋分化 。 中国土地勘测规划院日前发布《2020年第一季度全国主要城市地价监测报告》显示 ， 一季度全国地价整体运行平稳 ， 各用途地价环比、同比增速持续放缓 ， 商服、工业地价较上一季度略有下降 。
数据显示 ， 一季度 ， 全国主要监测城市地价增速环比为0.09% ， 较上一季度下降0.45个百分点 。 商业服务、住宅、工业地价环比增速依次为-0.22%、0.34%、-0.08% 。
其中 ， 36个重点监测城市中 ， 综合地价环比增速为0.17% ， 较上一季度下降0.25个百分点 ， 增速连续3个季度放缓；同比增速为2.81% ， 较上一季度下降1.10个百分点 ， 增速连续9个季度放缓 。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示 ， 在突发疫情的阶段性压力下 ， 主要经济指标明显下降 ， 各用途地价增速持续放缓 ， 商服、工业地价出现近10年来的首次环比下降 。
4月17日 ， 国家统计局公布的数据显示 ， 一季度房地产开发企业土地购置面积和土地成交价款同比分别下降22.6%、18.1% 。
【#乐居网#地价近十年来首降，市场分化增速放缓】应引起注意的是 ， 一线城市的优质地块在整体市场放缓环境下 ， 仍然热度不小 ， 使得市场实际上分化加剧 。 比如 ， 今年一季度 ， 上海和北京土地市场成交额居全国第一和第二位 。 在北京 ， 因2019年不少供地对价格进行了限制 ， 而今年一季度“不限价”地块频频开拍 ， 吸引了众多房地产商关注 。 数据显示 ， 一季度北京共成交16宗经营性用地 ， 总成交金额为671.88亿元 ， 创近5年同期新高 。
据统计数据显示 ， 一季度北京的土地成交楼面价约为34864元/平方米；其中 ， 住宅用地的成交楼面价约为37057元/平方米 ， 同比上涨约81% 。
专家表示 ， 当前房企融资环境有所改善 ， 3月份多数房企销售量回升 ， 因此开发商加大了对优质地块的布局 。
赵松表示 ， 预计今年第二季度 ， 全国城市地价稳中小幅波动 ， 部分城市住宅地价增速持续回落 ， 商服、工业地价的调整幅度或将相对明显 。
同时 ， 有关专家表示 ， 受资金面改善、需求恢复叠加地方供地力度加大等影响 ， 二季度热点区域土地市场交易热度有望进一步回升 ， 下一步土地市场将延续分化态势 ， 人口流入多、区域发展前景好的城市将成为热点；多数三四线城市则仍以消化库存为主 ， 土地市场可能相对低迷 。
【购房资讯轻松享 ， 快来关注乐居网】
文章来源:经济日报
推荐阅读
- 乐居网?启迪之星生态城加速器全面复工
- 乐居财经业内提示关注央行货币政策走势，货币资金价格连续异常走高
- 乐居网姑苏区新增四个科技创新重点项目！，刚刚
- 乐居网兼顾存量稳定预期，支持“三创四新”
- 乐居财经超100张图看杭州商场复工后客流恢复情况
- 乐居网万科一只脚跨进了“猪场”，一纸“招募令”
- 乐居财经并拟进行注销，华南城回购3990万美元优先票据
- 直面天下为在位68年来最长，英国女王将停止公开活动数月
- 乐居财经耿建明拉合伙人分享盛宴，荣盛分拆物业上市
- 乐居网融资利率差5倍，房企境内融资“残酷生态链”