国民经略▲4成家庭有2套房，央行报告透露了什么？，70%财富是房产( 二 )
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同时 ， 户主年龄在26～35岁的居民家庭债务参与率、户均债务规模、资产负债率、债务收入比都要高于其他家庭 。
刚需型房贷家庭的债务风险尤其突出 。 资产负债率、金融资产负债率和月偿债收入分别为24.2%、151.3%和33.0% ， 远远高于平均水平 。 
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这三类人群 ， 一类是缺乏稳定收入的低收入家庭 ， 第二类是面临购房、成家生子、子女教育等重重压力的中青年群体 ， 第三类则是住房负债占比过高的刚需群体 。
相反 ， 拥有多套房的投资类家庭 ， 债务风险反而没那么高 。 因为高收入家庭 ， 财富相对多元 ， 收入来源更为稳定 ， 抗风险能力较强 ， 对房价波动的忍受能力更强 ， 因而对房产投资炒作的参与度也较高 。
最后说一下 ， 房价为什么易涨难跌？
除了房地产依赖和土地财政依赖之外 ， 居民家庭财富依赖同样在其中发挥着不容低估的作用 。
要破除房地产依赖 ， 指望去房地产化式的硬着陆并不现实 ， 稳和横盘 ， 可能是最大公约数 。
【国民经略▲4成家庭有2套房，央行报告透露了什么？，70%财富是房产】通过横盘 ， 来逐渐消化金融风险 ， 化解房价过快上涨带来的问题 ， 可能是未来主要调控方向之一 。
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