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「万州微视界」身边卖房套现的人越来越多，好事还是坏事？


去年下半年以来 ， 有的地方出现房价下跌现象 ， 也出现了购房者“卖房套现”现象 。 更有个别地方 ， 出现了抛房现象 。 那么 ， “卖房套现”到底是好事还是坏事呢？
【「万州微视界」身边卖房套现的人越来越多，好事还是坏事？】
「万州微视界」身边卖房套现的人越来越多，好事还是坏事？
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虽然“卖房套现”感觉并不强烈 ， 似乎并没有出现“卖房套现”的现象 。 至少 ， 没有在更多范围内出现这样的现象 。 一方面 ， 并没有出现房价明显变动现象 ， 也就很难出现“卖房套现”问题 ， 更不会出现抛房现象；另一方面 ， 就算有人“卖房套现” ， 甚至抛房 ， 按照很多城市的调控政策 ， 似乎不大可能出现大量抛房现象 。
不过 ， 如果真的出现这样的现象 。 倒是一件好事 。 至少 ， 它预示着楼市正在悄然发生变化 ， 炒房者、个人房产投资者可能预感到什么了 。

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首先 ， 市场出现变局 。 要知道 ， 从房地产市场放开到现在 ， 房价基本维持在上涨格局 ， 炒房者也好 ， 住房投资者也罢 ， 都没有出现过恐慌抛房现象 。 如果出现了 ， 就说明房地产市场发生变局了 ， 炒房者恐慌了 ， 投资房产者也紧张了 。 在这样的情况下 ， 才会出现“卖房套现”、特别是抛房现象 。
其三 ， 实体经济复苏 。 投资者的嗅觉是比较敏感的 ， 也是逐利比较明显的 。 一些过去主要依靠炒房等进行投资的人 ， 如果实体经济复苏了 ， 会表现得更加明显 ， 那么 ， 就有可能对投资者产生较强的吸引力 。 包括炒房者在内的投资者 ， 就有可能通过抛房变现 ， 筹集实体产业投资资金 ， 以便于在实体领域获得新的回报 。
第三 ， “房住不炒”真正落实到位 。 对炒房者来说 ， 最有效的方法 ， 就是对其卖房收入收取高额税收 ， 使其无利可图 。 如此一来 ， 只要听到政策要出台的消息 ， 炒房者等就会出现抛房现象 ， 以尽快让自己手中的房产变现 。

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无论是何种原因 ， 只要炒房客大量“卖房套现” ， 都标志着市场出现变化了 ， 既会让购房者感到高兴 ， 也会产生一些担忧 ， 需要认真把握 ， 避免带来新的问题 ， 如开发商资金链断裂 ， 炒房客跑路等 。


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