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[乐居网银川]中介费收十个点不还价，公积金代提现象调查：根据金额定制不同方案

[乐居网银川]中介费收十个点不还价，公积金代提现象调查：根据金额定制不同方案
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在一方呼吁住房公积金利用率太低、与其趴在账上浪费还不如取消为企业减负的另一面 ， 是一部分人的公积金提取难 。
也因此 ， 催生了代提公积金的地下中介 。 21世纪经济报道采访人员了解到 ， 在一些地方 ， 公积金代提的价格随着公积金管理趋严水涨船高 ， 从早先的3-4个点 ， 一路上涨到现在最高10个点 。
【[乐居网银川]中介费收十个点不还价，公积金代提现象调查：根据金额定制不同方案】虽然要价不菲 ， 但公积金代提的生意一直存在 ， 且这些地下中介甚至可以根据客户的提取金额 ， 为其量身定制不同的方案 。
本质是垫资购房服务
21世纪经济报道采访人员了解到 ， 其中一种公积金代提操作 ， 本质便是通过买卖手续 ， 房产由中介提供 。 在房产交易过程中 ， 利用该套房套出公积金后 ， 再转过户给房屋真正的持有人 。
小安（化名）是一名华南二线城市十年龄的国企员工 ， 她告诉21世纪经济报道采访人员 ， 一年前 ， 她因为急用钱 ， 实在没办法所以想把公积金里的钱取出来 ， 后来通过朋友加了中介的微信 ， 抱着试试看的心态去中介公司看了看 。
小安告诉21世纪经济报道采访人员 ， 刚进他们公司的感觉并不是很好 ， 那是一个很小的办公室 ， 只有一张办公桌 ， 一张茶几 ， 几个人 ， 办公室有点乱还有点脏 ， 一大股烟味 ， 人员也穿着随意 ， 有一种他们随时都有可能会关门跑路的感觉 。 坐下之后也没有像其他行业服务人员的热情 ， 只是简单问了基本情况 。
她说：“我当时公积金有12万多元 ， 他们根据我的情况帮我制定了按购房方式提取的方案 ， 大致意思就是：他们出资金及提供一套二手房 ， 直接过户到我名下 ， 我只要配合到房管局签名过户就可以了 ， 出了房产证后再到公积金中心提取 ， 提取到账之后再付他们手续费 ， 完成提取后再把房产过户回去 ， 手续费在6个点 。 但是他们言语之间也非常谨慎 ， 一再强调他们并不提供公积金提取服务 ， 只是帮我垫资购买房产及介绍房产服务 ， 而我有了房产证自然就可以提取公积金 。 只是他们承诺如果不能成功提取公积金 ， 不会收取任何手续费 。 ”
小安有些疑惑 ， 几十万的房子过户到自己名下 ， 中介不怕她跑路吗？后来她才知道 ， 这套房产并非只过户给她一人 ， 而是同时过户给几个提取公积金的人 ， 就算她跑路了 ， 也拿不走这套房产 。 而且中介对提取公积金的人本身也有较大的信任度 ， 毕竟有公积金的人不过占1/10 ， 工作都不错 ， 跑得了和尚跑不了庙 。
在签协议时 ， 小安发现 ， 中介的协议十分严谨 ， 并且要求在办理购房手续过程中 ， 委托人要将身份证、户口本、结婚证、离婚证、离婚协议等所有证件原件提供给中介 ， 这也让小安一度非常顾虑 ， 担心证件被挪为他用 。 但因为实在急用钱 ， 而且中介全额垫资 ， 公积金提取到账才支付手续费 ， 小安还是和中介签订了协议 。
小安介绍 ， 通过中介 ， 前后她只用了两星期就拿到了钱 。 至今差不多一年 ， 提取还没出现问题 。 但虽然她没有遇到虚假中介是幸运 ， 但是用虚假房产证套取公积金的骗子中介也不少 ， 毕竟是地下行业 ， 没有监管 ， 只能自己擦亮眼 。
小额10个点不还价
另一个故事则发生在一名自由职业者小米（化名）身上 ， 她两年前从事业单位辞职后就做起了淘宝主播 ， 工作三年公积金账户累计缴存了三万多元 ， 一直没有机会提取 。
打听良久 ， 小米在朋友的介绍下 ， 选择了一家当地的公积金代提中介 。
小米告诉21世纪经济报道采访人员 ， 中介问她的第一个问题就是要提取的金额有多大 ， 当小米告知其金额只有三万多元后 ， 该中介人士表示她的业务属于小额 ， 很好提 ， 快的话一两周就可以搞定 ， 但是中介费要收取十个点 ， 不还价 。
“他还给我看了一个礼拜内提取成功的申请凭证 ， 金额从8000到4万不等 ， 提取形式都是住房消费提取 ， 办理业务需要本人到场 ， 这在有经验的人看来 ， 就是比较靠谱的了 。 ”小米称 。
小米告诉采访人员 ， 这次提取公积金的经历才让她知道这些中介可以提供的服务也很多 ， 比如租房提取 ， 他们可以开到当地的正规真实的街道办备案租房合同及发票 。 比如当地的政策公积金离职也是不可以提取的 ， 他们可以在其他城市以公司名义帮忙开设一个公积金账户 ， 再把这边的公积金转移过去 ， 因为其他城市没有离职提取限制 。
“虽然这是地下产业 ， 10个点的服务费不菲 ， 但是相较租房只有65%的提取比例 ， 和20多年的等待 ， 这10个点是最划算的选择了 。 ”小米对采访人员直言 。
虽然目前这一产业链存在反映了一种供需关系 ， 但21世纪经济报道采访人员采访中发现 ， 公积金代提依旧是黑色的地下产业链 ， 并不合规 ， 也缺乏监管 。 个人如果选择中介采取绕道的方式代提 ， 存在很大的被欺诈风险 ， 而骗提公积金的违规行为一旦被发现 ， 也有被列入信用黑名单的风险 ， 将极大影响之后公积金贷款的办理 。


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