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『交通银行』突发！最低仅4.65%，珠海13家银行房贷应声下跌



『交通银行』突发！最低仅4.65%，珠海13家银行房贷应声下跌
本文插图

对于购房者而言 ， 买房有两大历史难题：高房价和高房贷利率 。 如今 ， 随着市场的进一步调控下 ， 珠海房价已有一定程度下降 ， 而房贷也传来好消息 。
就在20日 ， 央行宣布 ， 4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.85% ， 较上月对比下调20个基点；
5年期以上LPR为4.65% ， 较上月对比下调10个基点 。
那么 ， 房贷利率也会下调吗？
『交通银行』突发！最低仅4.65%，珠海13家银行房贷应声下跌
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15家银行房贷调查
对此 ， 澳门房天下致电珠海15家银行 ， 咨询了目前最新房贷情况 ， 本次调查的最新房贷利率情况如下：
『交通银行』突发！最低仅4.65%，珠海13家银行房贷应声下跌
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该调查数据仅供参考 ， 详情请联系相关营业部门
1、由图可知 ， 珠海首套房贷利率主流水平普遍在LPR的基础上 ， 再加55个基点 。
2、在房贷调查中发现 ， 15家银行中 ， 有13家相比上月下调了房贷利率 ， 光大银行保持不变 ， 邮政储蓄上调了利率 。
3、其中有三家银行首套利率低于5% ， 分别为东亚银行4.90%、汇丰银行4.65%、渣打银行4.95% 。
值得一提的是 ， 汇丰银行首套利率不加点 ， 仅为LRR即4.65% ， 而该利率仅优质客户才能申请 。
4、15家银行首套房利率最大加点值为交通银行和邮政储蓄LPR+65个基点；最小加点值为汇丰银行LPR+0个基点 ，
5、珠海二套房贷利率主流加点水平处于在LPR的基础上 ， 再加70-80个基点 。
6、大部分银行表示 ， 近期额度充足 ， 放款速度很快 。
买房成本降低
房贷下降的趋势其实早有兆头 。
自去年11月20日开始 ， LPR就有下降的趋势 ， 相较上月下调了5个基点 ， 并于2月20日继续下调5个基点 ， 而4月20日更是下调了10个基点 。
连续三次的下调 ， 无疑是给购房者一剂定心丸 。
贷款市场报价利率走势（LPR）日期1年期LPR5年期以上LPR2019年9月20日4.20%4.85%2019年10月20日4.20%4.85%2019年11月20日4.15%4.80%2019年12月20日4.15%4.80%2020年1月20日4.15%4.80%2020年2月20日4.05%4.75%2020年3月20日4.05%4.75%2020年4月20日3.85%4.65%制图：澳门房天下
此次5年期LPR下调10个基点 ， 对于购房者来说又有什么影响呢？
以100万贷款为例 ， 贷款时间30年为例 ， 采取等额本息还款法：
降息前：首套房贷利率为LPR（4.75%）+55个基点=5.30% ， 还款总额为1999096元 ， 月供5553元；
降息后：首套房贷利率为LPR（4.65%）+55个基点=5.20% ， 还款总额为1976799元 ， 月供5491元；
【『交通银行』突发！最低仅4.65%，珠海13家银行房贷应声下跌】由此可见 ， 降息后 ， 平均月供减少62元 ， 30年还款总额减少22297元 。 虽然不多 ， 但每月房贷成本确实减少了 。


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