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「上海」3年前，我买了上海，他选了深圳....( 二 )


整个2016年到2019年 ， 近3年的时间深圳的房价一直处于矛盾和纠结中
就是西部沿海的豪宅确实涨的比较猛 ， 比如后海深圳湾片区 ， 其他东部区域 ， 龙岗、坪山、盐田、大鹏确实涨的不是那么的厉害
老肖最直观的感受是深圳的房价的转变和大家对于深圳房子的关注度的增加其实来自于两个转折点
导火索是去年8月18日的公布了深圳将成为社会主义先行示范区 ， 这就像一个深水炸弹一样 ， 直接把平静的水面砸出了一个巨大的水花
什么是社会主义先行示范区 ， 其实就是所有的东西都会给到最顶格的配置 ， 所有的政策所有的资源 ， 都将对深圳予以最特殊的照顾
老肖的理解就是 ， 既然都要先行示范了 ， 房价肯定也要示范啊 ， 不是有句话说 ， 城市的经济与房价成正相关嘛
从那个时候开始 ， 越来越多的人开始涌入深圳买房 ， 深圳整体的成交量开始放大 ， 但整体的价格涨幅还不是那么的明显
真正的爆发点在于2019年11月11日 ， 深圳调节了豪宅的评判标准
不管是从大概念的社会主义先行示范区 ， 还有就是微观层面的房地产市场的豪宅标准的调整 ， 深圳开始在整个政策层面上予以支持
深圳的楼市在整个2019年下半年 ， 开始有些“疯狂的不太像话”
不过庆幸的是 ， 因为新工作比较顺利 ， 老肖在深圳工作半年后就开始涨薪了 ， 再加上又获得了深圳户口 ， 为了成为真正的深圳人 ， 老肖开始在宝中买了房 ， 当时其实也没考虑太多 ， 就是觉得离单位比较近
后来 ， 因为传出了前海扩容和名校落地的动作 ， 整个宝中的去化量也在不断的上升 ， 老肖说他看了某平台的统计 ， 去年9月宝安的房源挂盘量是4746套 ， 到了今年2月份 ， 只有2256套了 ， 数量不到以前的一半 ， 卖家明显少了很多 ，
换句话说 ， 其实就是整个区域的房子都供不应求了
老肖买的时候总价是600万 ， 上次中介打电话给他问他850万卖不卖
所以 ， 哪有什么神算子和独到眼光 ， 其实就是误打误撞
确实很疯狂很魔幻 ， 但这就是赤裸裸的现实
对于老肖而言 ， 来到深圳这样的选择 ， 无疑是他人生三十多年来最成功的一次选择 ， 别的不说 ， 依托于房子这样的载体 ， 家庭资产确实是迅速膨胀了很多
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我们反过来再看看阿兰 ， 当时因为预算也不多 ， 只能买在上海的外环 ， 宝山某版块
同样的两年半时间 ， 阿兰买的房子不仅没涨 ， 反而跌了许多 ， 当时的总价差不多是在500万左右 ， 上周阿兰无意中在链家网上看到 ， 同小区相同户型的价格 ， 差不多是在480万左右 ， 气的阿兰发誓以后再也不看小区房价了
阿兰其实到现在都没有想明白 ， 同样是一线城市 ， 为什么深圳涨的这么快 ， 但上海的房价步伐不仅没前进 ， 甚至还后退了
这个问题当然有N个原因可以解释 ， 你可以说是深圳货币资金充裕啦 ， 贷款政策宽松 ， 人才落户的门槛简直可以说是无门槛等等
但是 ， 现在再空泛的讨论这些其实没有任何的意义 ， 买了就买了 ， 涨也好跌也好 ， 日子还是要这样一天天过
现在的老肖 ， 因为公司业绩还不错 ， 这两年年终分红都还可以 ， 看到中行的原油宝业务的神操作后 ， 老肖默默的把钱从各大平台的理财账户中都取了出来 ， 他又开始暗嗖嗖的想要买房子了
老肖说 ， 其实说实话 ， 不是他一定要买房子 ， 而是貌似真的没有很多选择啊
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但是 ， 老肖很坚定的说 ， 他不会再买深圳了 ， 他感到怕了
我很奇怪的问原因
“其实也说不上来 ， 就是有那么一种感觉 ， 当你身边的人都在讨论房子 ， 当你打开新闻看到那么多有关房子的讯息后 ， 就是感觉有那么一点点不对劲 ， 巴菲特不是有句话 ， 在别人贪婪时你应该感到恐惧”
老肖还补充说 ， 当他看到电视上这样的画面时 ， 其实心里面是咯噔一下的 ， 他说自己可能语文不太好 ， 对于“稳中有升”的理解出现了偏差


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