乐居网：新湖中宝拟当绿城第三大股东，浙系房企深度联姻
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【乐居网：新湖中宝拟当绿城第三大股东，浙系房企深度联姻】公司总部仅一路之隔的新湖中宝(3.18+1.92%,诊股)与绿城房产 ， 踏出了跨越性的一步 。 新湖中宝26日晚披露 ， 拟作价18.23亿元向绿城出售江苏启东“海上明珠城”项目50%的股权及权益 。 另外 ， 新湖中宝将以认购增发股份的方式 ， 斥资30亿港元获得港股公司绿城中国12.95%的股份 ， 晋升为第三大股东 。
据公告 ， 新湖中宝拟向绿城转让的标的资产是“海上明珠城”项目 。 交易完成后 ， 双方将各自持股50% ， 共同开发该项目 。 资料显示 ， 启东地块占地面积总计达1513亩 ， 定名为“海上明珠城” ， 系启东市圆陀角旅游度假区的综合配套区 ， 目标是成为国际知名休闲旅游城市的新平台 ， 集多种功能于一体的滨海公园新城 。
公告称 ， 双方有意向就未来发展加大投入力度 ， 发挥各自的品牌、土储、资金等优势 。 新湖中宝称 ， 引入品牌开发商绿城 ， 将合力加快启东项目的开发进度 ， 整合双方配套资源 ， 强强联合打造优质项目 。 本次交易 ， 新湖中宝预计产生收益6.6亿元 ， 其中4.6亿元计入投资收益 ， 影响当期损益 。
双方的合作早有序曲 。 此前 ， 新湖中宝已向绿城房产出售了上海、沈阳等多个地产项目的35%股权 。
新湖中宝同日公告 ， 公司拟以9.5港元/股的价格 ， 认购绿城中国3.23亿股H股股份 ， 认购金额30.685亿港元 。 交易完成后 ， 新湖中宝将持有绿城中国12.95%股份 ， 成为第三大股东 。 目前 ， 绿城中国的前两大股东分别为中交集团和九龙仓 ， 持股比例分别为25.06%、21.68% 。 截至2019年末 ， 绿城中国每股净资产12.73元 ， 2019年度营收616亿元 ， 净利润24.8亿元 。
“新湖与融创、绿城的项目合作等系列动作 ， 显示出新湖中宝的土地储备资产正加速变现 ， 各方将发挥各自优势 ， 各得其所 。 ”业内人士认为 ， 新湖中宝拥有丰富的土地储备 ， 引入绿城品牌“加盟” ， 将有效激活土地资源价值 ， 助力公司地产业务进一步做大做强做精 。
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文章来源:上海证券报
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