【】公共收益要单独列账！广西物业管理条例拟修订
【【】公共收益要单独列账！广西物业管理条例拟修订】一个小区好不好 ， 物业管理很重要 ， 物业服务到位 ， 业主安心省心 ， 物业服务差 ， 业主操心闹心 。为提升物业服务 ， 广西物业管理条例（修订草案）拟于今年5月提请自治区人大常委会第三次审议并交付表决 ， 现为征集意见阶段 。我们来看看大伙都提了哪些好建议 。
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前不久 ， 南宁水悦龙湾小区2号楼的两部电梯同时坏掉 ， 业主们回家只能爬楼梯 ， 而在之后跟物业沟通修电梯的事宜中 ， 业主们发现他们的公共利益根本得不到保障 。
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南宁水悦龙湾小区业主 冯女士
这次修再花11万多 ， 我们是觉得一部电梯你维修什么 ， 需要花这么多这么高的一个价格 ， 我们就觉得他物业不够透明 。
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业主们说 ， 之前这部电梯刚大修过一次 ， 花了五万多 ， 这次物业又说要花十万多去修 。可每次修电梯 ， 换了什么配件没有告知 ， 钱花到哪里也不公示 ， 如此下去 ， 专项维修基金很快就用完了 。这次物业管理条例修订 ， 大伙就建议对专项维修基金怎么用 ， 要有一个明确的规定 。同样对小区公共利益监管有意见的还有市民张先生 。
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南宁市民 张先生
小区里面的 ， 特别是地下室还有电梯广告的管理 ， 还是非常不满意的 。
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对于公共利益的侵占 ， 张先生的小区并非个案 ， 特别是一些小区在成立业委会之前 ， 公共收益被物业服务企业侵占情况非常突出 。此次条例修订就规定公共收益要单独列账 ， 50%以上的公共收益要优先用于补充专项维修资金 ， 剩余部分可用于业委会工作经费、消防设施器材更新、电动车停放充电场所改造等其他支出；公共收益应存入银行专户 ， 接受政府监管 ， 并接受业主监督 。
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广西国海律师事务所律师 韦宇春
这样就避免了物业公司或者业主委员会利用自身职务的便利 ， 去侵占属于业主的这么一个公共收益以及利益 ， 我们认为草案当中对于这一项的规定 ， 是做了一个非常好的改善以及进步的 。
业委会委员“违纪” 最高可罚3万
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业主委员会是小区全体业主的“代言人” ， 也是小区公共利益的维护者 ， 他行使小区管理的权利和义务 。可采访人员调查发现 ， 近几年 ， 一些成立了业委会的小区 ， 竟然出现了业委会委员以公肥私、以权谋私的事情 ， 引发了业主们的不满和反对 。
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