『』房屋质量出现问题怎么办 ?
买房本身就不容易 ， 如果房屋再出现质量问题就更麻烦了 。房屋出现质量问题主要有四种解决办法 ， 分别是协商维修、找第三方维修、向消费者协会投诉、如果房屋质量严重时还可以解约退房 。今天小编给大家介绍一下房屋出现质量问题时 ， 业主如何维权？
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房屋质量问题
协商维修
①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法 。如果在保修期内 ， 业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改 ， 可向法院起诉来维护自己的权益 。②准备好充足的证据和必要的证明材料 ， 在与开发商协商时 ， 要阐明问题发生的事实经过 ， 提出自己合理的要求 ， 必要时可指明所依据的法律条文 ， 以达成问题的尽快解决 。要注意时效性 ， 不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待 。
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第三方维修
①如果与开发商协商不成功 ， 业主可以自己找第三方维修 。维修过程中的费用都由开发商承担 。②保留房屋质量问题的证据 ， 进行必要的催告 ， 保留维修的正规发票 ， 以便事后向开发商索要相关费用 。
向消费者协会投诉
①协商和解不成 ， 对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径 。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织 ， 是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体 。因此消费者在自身合法权益受到侵害时 ， 向消协投诉 ， 请求消协调解是最常见的方式 ， 能够较为顺利、有效地解决纠纷 。②依据法律、法规、规章和政策进行调解；在双方当事人自愿平等的基础上进行调解；尊重当事人的诉讼权利 ， 不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉 。
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【『』房屋质量出现问题怎么办 ?】解约退房
①当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时 ， 购房者可直接与开发商提出退房要求 。②具体的质量情况有：房屋主体结构质量不合格不能交付使用；因房屋质量问题严重到影响正常居住使用时 ， 这里的"严重影响正常居住使用" ， 从专业角度解释 ， 即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等 。
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退房
以上就是房屋出现质量问题时主要的几种解决办法 。当购房者遇到房屋质量问题时 ， 不要因为一时的麻烦就放弃维护自己的权益 ， 应该根据自身实际情况合理的去解决问题 。希望小编上述的方法能对您有所帮助 。
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