东方财富网@溢价率12.68%，万科联合体以43.89亿元竞得佛山南海商住地
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4月27日 ， 佛山市万科置业有限公司与深圳地铁置业集团有限公司组成的联合体约以43.89亿元竞得佛山市南海区一宗商住用地 ， 溢价率约12.68% ， 住宅部分楼面价约13061元/平方米 。
该地块编号为TD2020(NH)WG0008 ， 位于桂城街道泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧 。 土地用途涵盖城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融等 。 地块面积约17.81万平方米 ， 住宅部分最大建面为33.6万平方米 ， 起始价约38.95亿元 。 地块容积率要求不低于1.5且不超过2.7 ， 建筑密度不超35% 。
另据出让文件要求 ， 竞得人须将地块大于或等于3万平方米的住宅建筑面积向港澳地区居民销售 ， 并约定在竣工之日起3年内全部预售完毕 ， 否则佛山市南海区国有资产监督管理局以建筑面积15300元/平方米的最低限价回购未售的剩余部分 。
此外 ， 本宗地块须建设计容建筑面积不少于1万平方米的教育用房 ， 并须引入至少一家香港品牌的教育培训机构 。 竞得人须建设计容建筑面积不少于1万平方米的医疗用房 ， 并须引入至少一家港式医疗机构 。 本项目必须集中规划不少于2万平方米商业物业 。 该商业须在整体竣工验收之日起24个月内开业运营 ， 届时开业进驻香港品牌或国外品牌总个数持续不少于10个 ， 且持续运营时间不少于5年 。
安居客资料显示 ， 地块周边在售新建商品住宅价格约24500-34000元/平方米 。
此外 ， 4月24日 ， 万科以12.8亿元竞得南昌湾里区1宗商住用地 ， 溢价率16.47%；4月21日 ， 万科以底价3.63亿元摘得青岛即墨区2宗宅地；4月15日 ， 万科以41.24亿元竞得福州市仓山区一宗商住地块 ， 溢价率9.86% 。
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