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■中国家庭资产曝光！中国家庭到底有多少钱？( 二 )


数据显示：刚需家庭月偿债收入比达到151.3% ， 比投资额的比例要高很多 ， 这说明现在房价上涨主要是刚需家庭在买单 ， 未来仍需要加大炒房的遏制力度 ， 在购房门槛、利率、税收等方面实行差别化政策 ， 支持刚需 ， 遏制炒房 。
■中国家庭资产曝光！中国家庭到底有多少钱？
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未来控制居民负债 ， 一方面需要增加居民收入 ， 另一方面需要控制房价 ， 房价绝不能重演2016年那样的走势 。 近期深圳房价上涨 ， 很大一部分原因是企业贷款、消费贷资金进入楼市 ， 表面上是增加企业负债 ， 实际上是增加居民负债 ， 如果任由它发展 ， 将对城市竞争力、居民消费产生重大影响 。
调查显示：居民家庭负债集中于中青年和高学历家庭 。 对于负债 ， 我一直都是这么看 ， 合理的负债有助于国家经济发展以及个人财富积累 ， 过度负债则会反过来抑制上述效果 。 很简单 ， 我们处在一个通胀社会里 ， 你们在手里的纸币每时每刻都在缩水 ， 我之前曾举过这样一个例子：
举例：
1、假如2015年12月啤酒的价格是6元/瓶 ， 按照2016年12月份内CPI上涨2.1% ， 可以粗略地认为2016年12月啤酒的价格涨至6.126元/瓶（6+6×2.1%）；
2、假如你在2015年12月通过举债6元（利息2%﹤2.1%CPI）买入一瓶6元的啤酒 ， 在2016年12月以6.126元/瓶的价格卖出 ， 那么你的收益是：
收益＝6.126－6－6×2%（利息成本）＝0.006元﹥0
中青年和高学历家庭热衷负债 ， 一方面是90后的人群消费观念在转变 ， 喜欢消费 ， 热衷消费 。 另一方面 ， 市场上有着越来越多的短期产品产品 ， 年轻人对负债的认识发生变化 ， 合理的负债未必是坏事 。 但是如果超过一个度 ， 就是得不偿失 。 央行数据显示 ， 计量分析结果表明 ， 控制人均可支配收入、社会融资规模等因素后 ， 居民杠杆率水平每上升1% ， 社会零售消费总额增速会下降0.3% 。
■中国家庭资产曝光！中国家庭到底有多少钱？
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净资产
净资产是扣除负债后的资产 ， 是自己实实在在的资产 。 调查数据显示 ， 中国城镇居民家庭净资产均值为289.0万元 。 家庭净资产中位数为141.0万元 ， 比均值低148.0万元 。
我们用中位数来说客观一些 ， 也就是我们家庭净资产达到141.0万元 ， 多数人都是百万富翁 ， 你会是例外吗？


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