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「每日房说」 楼市“四面楚歌”：国家5年来首次行动，有房族将得到现金补偿？，( 二 )


国家“点名”深圳 ， 央行查办违规贷款 ， 炒房客必须注意 。
「每日房说」 楼市“四面楚歌”：国家5年来首次行动，有房族将得到现金补偿？，
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国家5年来首次行动 ， 降息只是其中一部分 ， 为帮助中小企业渡过疫情影响 ， 央行连续3个月释放1.75万亿流动资金 ， 同时1年期LPR降息到3.85% ， 也就是所同样的贷款下能少还更多利息 ， 假如将这笔资金流入房地产市场会怎样？
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结果自然是皆大欢喜的“房价暴涨” ， 不过这却是官方明令禁止的 。 然而国家的“张良计”却始终抵不过炒房者的“过墙梯” ， 前段时间深圳房价在短短1个月内就暴涨100多万总市值 ， 就是有人利用“经营贷”违规流入了楼市 。
“低息+大额度放款”这样的组合对于资金紧缺的房地产市场来说是很受欢迎 ， 于是原本用于帮助中小企业渡过困境“经营贷”就被用在炒房上 ， 按照“抵押房本-中介垫钱-借空壳公司办经营贷-还款中介-拿到房本再抵押”循环进行 。
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在采访人员看来这就是利用央行这次1年期LPR低息高贷款杠杆漏洞来合伙炒房 。 自从3月份以来 ， 全国楼市基本都处在“四面楚歌”里 ， 唯独深圳的楼市发展依旧火爆 ， 量价齐升的背后多亏了企业经营贷 。
「每日房说」 楼市“四面楚歌”：国家5年来首次行动，有房族将得到现金补偿？，
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没有人会想到原来低息甚至国家贴息用以帮助中小企业贷款 ， 竟然会被开发用以“炒房事业” 。
新华社旗下媒体《国是直通车》在4月21就发表评论 ， 公开“点名”训话深圳 ， 央媒认为早前深圳出现“经营贷”流入楼市企退让房地产市场回暖 ， 这与国家“房住不炒”调控是想悖论 ， 应警惕其他城市出现类似情况 。
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当炒房获得利益比实体企业还高 ， 全民炒房时代来临 ， 深圳就会失去原本创新、改革；而且高房价已经逼退了许多年轻打工者 ， 这些才是城市最根本的活力 。
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【「每日房说」楼市“四面楚歌”：国家5年来首次行动，有房族将得到现金补偿？，】国家运用降息、降准的手段 ， 为的是把资金用在扶助中小企业为主 ， 本次央行的大降息也是说是5年来第一次大幅度 ， 马云曝出“神预言”还是有前瞻性 ， 完善房地产市场手段来规范行业发展 。


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