「长租业主主动协商机构调价格:少赚总比空着强」长租业主主动协商机构调价格:少赚总比空着强
日前 ， 贝壳研究院发布今年2月城市租赁数据 。 数据显示 ， 2020年2月 ， 全国重点城市租赁成交量环比显著下降 。 房屋租赁价格市场价格也在缓慢下探 。 “考虑到疫情的影响 ， 我今年把房租降了200元 ， 顺利租了出去 。 少赚这点也还好 ， 总比空着不赚钱强 。 ”今年2月份 ， 陈女士就主动与中介工作人员电话联系 。 在空置和降价之间 ， 她果断选择“降价” 。
陈女士只是出房降价潮中的一员 ， 业内人士分析认为 ， 疫情之下 ， 近期租赁市场正在经历新一轮调整 ， 租客、业主、房屋租赁机构都会受到不同程度影响 ， 需要多方寻求解决办法 。 “目前 ， 不少业主、租赁机构协商降价 ， 有利于稳定当前租房市场 ， 让市场逐渐恢复和发展 。 ”
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据贝壳研究院数据 ， 相比1月份量跌价稳的态势来说 ， 2月市场低迷已经传导至价格 。 专家分析 ， 目前成交量同比及环比均显著下降的主要原因是由于疫情的影响 ， 人口流动降低 ， 大量租赁人口滞留家乡未返回居住地 。 短期内供需不平衡 ， 导致租金浮动 ， 这属于正常的市场行为 。
有长租公寓的业主反应 ， 能感受到企业也在调整经营策略 。
周妍（化名）将位于北京的一套房源在三个月前就委托给了某租赁机构 ， 但该机构工作人员告诉她：“由于目前市场受疫情影响 ， 我们只能代您管理 ， 不能和您签署包租合同 。 ”与陈女士一样 ， 周妍考虑到疫情带来的影响 ， 为提升出租效率 ， 主动向长租机构提出愿意调整租金 ， 后这套房源顺利租了出去 ， 周妍也逐渐开始有了租金入账 。
据了解 ， 近期不少手里有出租房源的房东 ， 以及中介的房东们 ， 都纷纷与中介工作人员协商 ， 同意协调租金 ， 希望房子能尽快出租 。 与此同时 ， 一些中介公司、租赁机构已经在部分区域暂停收房 。 “疫情对市场影响比较大 ， 收房价格调整会根据市场需求、外部因素来确定 ， 大家也会更加谨慎 。 ”某房屋租赁机构相关负责人表示 。
该负责人还表示：“为应对近期的供需波动 ， 出房价格出现变动的情况 ， 企业只有与业主协商 ， 及时主动做出优化调整 ， 才有利于其长期、稳定经营和市场整体的健康稳定发展 ， 这也是这是租赁市场有序经营、成熟发展的策略 ， 双方共克时艰 ， 行业才能发展下去 。 ”
【「长租业主主动协商机构调价格:少赚总比空着强」长租业主主动协商机构调价格:少赚总比空着强】来源：第一财经
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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