经济导报：济南经营者站在十字路口，长租公寓小阳春遇冷( 二 )
【经济导报：济南经营者站在十字路口，长租公寓小阳春遇冷】“长租公寓的投资回收周期一般较长 ， 在规模成长过程中 ， 资金的投入量需求较大 ， 资金的成本对于运营企业而言至关重要 ， 通常资信良好的房企具备较好的现金流状况 ， 同时 ， 融资渠道和成本相对较低 ， 具备一定的优势 。 ”贾轶对经济导报采访人员表示 ， 目前不少长租公寓都在进行战略升级 ， 有不少都是选择以输出服务和产品为主的”轻资产“模式 ， 这些品牌往往更愿意与国企和开发商合作 。
“长租公寓升级加码是行业积极的一面 ， 对提升服务质量和控制成本等方面都十分有益 。 如万科泊寓就利用智能化 ， 为租户带来优质体验 ， 下一步智能公寓很有可能成为长租公寓全行业发展的趋势 。 ”贾轶分析 ， 疫情发生后 ， 不少长租公寓品牌也在利用合作形式规模化发展 ， 而未来能否在竞争中占有一席之地 ， 还需要在资金、经营、服务多个方面下功夫 ， 练好内功才是硬道理 。
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