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蓝鲸财经@中南建设发布2019年报：聚焦主业高质量增长，净利润上涨近九成


4月28日 ， 中南建设（000961.SZ）发布2019年度报告 ， 报告期内公司实现营业收入718.3亿元 ， 同比增长79.08 % ， 实现归属于上市公司股东的净利润41.63亿元 ， 同比增长89.83 % ， 经营质量和盈利能力双双稳步攀升 。
当天中南建设同时公布了靓丽的年度分红预案 ， 即拟向全体股东每10股派发现金红利2.8元（含税） ， 预计共派发现金红利10.5亿元 ， 占归属上市公司股东净利润的25.31% ， 同比大幅增长133% 。
2019年 ， 中南建设多项经营改革成效显著 ， 业绩实现高质量成长 ， 财务稳健性和安全性进一步优化提升 ， 持续激发高质量可持续发展的强劲动力 。

蓝鲸财经@中南建设发布2019年报：聚焦主业高质量增长，净利润上涨近九成
本文插图

提质增效 营收利润实现翻番增长
作为以房地产开发和建筑施工双主业的上市公司 ， 中南建设有效抓住市场机遇 ， 连续多年表现出了强劲的业绩增长态势 。 2019年 ， 在主业聚焦发展助推之下 ， 中南建设的盈利水平在“质”以及“量”上均得到高效提升 。
年报显示 ， 2019年中南建设房地产板块实现合同销售金额1960.5亿元 ， 销售面积1540.7万平方米 ， 同比分别增长33.7%和34.6% 。 建筑板块同样表现亮眼 ， 公司2019年建筑业务新增合同额278亿元 ， 营业收入221.8亿元 ， 同比增长45.5% 。 值得注意的是 ， 目前建筑业务中3亿元以上项目达30个 ， 在新增合同额中占比52% ， 这将为公司未来的发展注入了充足动力 。
在地产、建筑两大板块共同发力的影响之下 ， 中南建设2019年核心财务指标表现亮眼 。 年报显示 ， 2019年公司营业收入大幅上升 ， 全年实现718.3亿元 ， 同比增长79.1% 。 公司归属于上市公司股东的净利润41.6亿元 ， 同比增长89.8% ， 基本每股盈利1.12元 ， 同比增长88.6% 。
值得一提的是 ， 近年来中南建设归母净利润规模取得翻番式增长 ， 从2017年末的6.9亿元 ， 到2019年末的41.6亿元 ， 年复合增长率高达146.1% ， 在同梯队房企中表现突出 。
在稳健经营的同时 ， 中南建设积极用高分红与全体股东分享经营成果 ， 拟向全体股东每10股派发现金红利2.8元（含税） ， 预计共派发现金红利10.5亿元 。 这是公司连续两年维持了超20%的分红比例 ， 体现出公司对投资者负责的态度 。
资金渠道多元 财务结构持续优化
近年来 ， 中南建设在高速发展的同时 ， 公司现金流及负债率管控能力也在不断增强 ， 多项财务指标愈加稳健优质 。
2019年 ， 中南建设负债率实现大幅优化 。 年报显示 ， 公司2019年总负债率90.77% ， 比2018年末下降0.92个百分点；净资产负债率165.95% ， 同比下降25.56个百分点；剔除预收账款之后的负债率 ， 2019年末仅为48.31% ， 在行业中处于绝对低位 。 公司有息负债总额699.2亿元 ， 在房地产行业同销售规模的公司里也处于相对低位 。
报告期内 ， 中南建设在偿债能力方面的表现可圈可点 。 随着项目结算规模提升 ， 2019年公司经营性现金流入1109.7亿元 ， 是一年内到期的各类有息负债的4.6倍；公司持有的现金254.1亿元 ， 同比增长24.5% 。 上述数据均体现出中南有息负债规模小、偿债能力强、实际经营风险低的特点 。
净资产收益率是反映企业的经营效率和管理水平的重要指标 。 2019年 ， 得益于公司业绩增长和净资产规模增厚 ， 中南建设实现加权平均净资产收益率21.58% ， 比2018年提高了8.29个百分点 ， 权益净利润率比同期增加0.33个百分点至5.80% ， 公司管理改革红利开始不断释放 。
多元均衡的融资渠道也改善了中南建设的财务结构 。 2019年6月 ， 中南建设成功在境外首次发行了3.5亿美元债券 ， 收到近60家境外知名投资机构下单 ， 获得近4倍的超额认购 。 随着融资结构进一步优化 ， 中南建设的整体融资能力得到显著提升 ， 彰显出在资金储备和财务稳健性上的强劲实力 。


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