『』百日攻坚 : 济宁承担省试点旧改项目的 3 区市全部开工
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继兖州区试点项目开工后 ， 4月28日上午 ， 随着任城区康桥华居小区、邹城市正阳小区破土动工 ， 承担试点项目的任城区、邹城市、兖州区等3个市（区）全部开工 。市住建局老旧小区改造专班持续督导帮扶 ， 深入一线帮助试点项目克服疫情影响 ， 以"一天当成两天半干"的态度和"不破楼兰终不还"的百日攻坚精神 ， 加快前期工作 ， 抢回延误工期 ， 目前试点工作进展走在全省前列 。
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济宁市作为2020年省财政支持试点市 ， 共有5个试点项目 ， 涉及任城区、兖州区、邹城市3个区（市） ， 21个小区、9078户、建筑面积73万平方米 ， 试点项目承担了探索创新改造模式的艰巨任务 ， 致力从改造流程、推进机制、融资模式等方面形成可复制、可推广的经验 ， 为今后我市乃至全省老旧小区改造提供遵循 。
把脉问诊 ， 充分摸底调查
让居民点单改造
老旧小区改造关键是解决居民最基本的需求 ， 群众的满意度直接决定了改造的好与坏 ， 所以要对改造的小区进行充分"把脉" ， 对居民进行深度"问诊" 。
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市住建局老旧小区改造专班制作了老旧小区改造流程指引、调查问卷供县市区参考 ， 要求各项目特别是试点项目 ， 要充分摸清摸透小区现状 ， 对于停车位稀少等影响居民基本生活的问题 ， 要摸清摸透居民需求 ， 充分征求居民意愿 ， 让居民点单改造 。
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任城区、邹城市突出居民主体地位发动街道、社区、物业等单位通过座谈交流、问卷调查、到户走访等多种形式 ， 广泛征求意见、倾听社情民意 ， 为满足群众需求 ， 多轮优化设计方案 ， 真正做到"改不改、改什么、怎么改"由居民说了算 。
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深挖资源 ， 提升改造标准
让小区"好看好住"
从试点项目选择到改造内容确定再到改造方案设计 ， 市住建局老旧小区改造工作专班不断深入试点项目一线 ， 帮助挖掘小区闲置资源、文化内涵等 ， 优化改造方案 ， 提升改造标准 。目前开工的任城区康桥华居跨片区组合平衡项目 ， 涉及4个小区、1186户、建筑面积11.5万平方米 ， 突破小区内资源有限的限制 ， 采用跨片区统筹平衡模式 ， 利用小区外闲置低效土地 ， 配套邻里中心等便民服务设施 ， 提供给人才公寓及长租公寓等全业态社区商业服务 ， 达到跨片区组合平衡 ， 有效激活社区商业活力；以"乐善观音阁"为文化基点 ， 传承"乐善"文化 ， 将文化特色与商业活力相结合 ， 打造休闲娱乐片区 。
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