「观点地产新媒体」碧桂园服务资本游戏 40亿港元发债与“投桃报李”入股合富( 三 )
该笔收购对于碧桂园服务来说意义不小 ， 彼时李长江称 ， 港联不动产是以商业物业为主的公司 ， 从目前公司投资内容来看 ， 需要一家有品牌、有追求、有量的商业物业公司 ， 可以补齐短板 。
在碧桂园服务对外的解释中 ， 这次投桃报李的行为背后则只是一次纯粹的财务投资 。 黄鹏透露 ， 这次对于合富的投资有非常稳定的兜底收益 ， 是很不错的投资 。
“跟早上的可转债发行没有直接联系 。 ”黄鹏称 。
然而 ， 除了财务投资 ， 是否有业务层面的合作呢？“在财务投资背景下 ， 可能以后有一些二手房方面的合作 ， 公司也曾经想要购买（合富）二手房的业务 。 ”黄鹏坦言 。
据悉 ， 于碧桂园服务而言 ， 在基础的物业管理之外 ， 其一直在寻求增大增值服务的业务比重 ， 这对于物管公司的盈利来说是一个重要的提升 。
二手房的租赁物业便是物管公司布局的增值服务之一 。 李长江此前曾在接受观点地产新媒体采访时提过 ， 相对于中介而言 ， 其实物业公司更加接近业主 ， 更加能够熟悉掌握所在小区内房源的租售信息及相关业主资料 ， 可以将二手房租赁业务社区管理更加有效结合起来 。
在碧桂园服务自己的规划中 ， 增值服务2.0便指的是房屋的租售、社区资源的整合和利用 。 “如果合富出售二手房业务 ， 将优先给我们 。 ”
【「观点地产新媒体」碧桂园服务资本游戏 40亿港元发债与“投桃报李”入股合富】截至2019年 ， 碧桂园服务于2019年实现增值业务收入8.65亿元 ， 该项占比从2018年的8.92%增至10.64% 。
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