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【风云洞评】总资产318万元，净资产289万元？

【风云洞评】总资产318万元 ， 净资产289万元？央行调查显示 ， 家庭户均总资产317.9万元 ， 中位数为163.0万元 ， 家庭净资产均值289万元 ， 中位数为141.0万元 。 课题组称 ， 该数据出自2019年10月中下旬在30个省（区、市）对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查 。 网友们对此纷纷表示：又拖后腿了！该组调查数据显示 ， 户主的年龄、学历水平及职业均影响家庭资产分布 。 户主年龄为56～64岁的家庭户均总资产最高 ， 户主的学历水平越高 ， 家庭户均总资产越多 。 户主为研究生及以上学历的家庭户均总资产明显高于均值 。 资产岁学历年龄而增高 ， 应该说这个基本正常 。 经济发达地区的居民家庭资产水平高 。 东部地区明显高于其他地区 。 区域家庭资产分布差异正反应区域经济发展之差异 ， 应该说这个基本正常 。 被称又拖后腿了之不正常集中在哪里呢？我国家庭“资产”以“实物资产”为主 ， “住房”占比近七成 ， 住房“拥有率”达到96.0% ， 户均拥有住房为1.5套；相应“金融资产”占比较低 ， 仅为 20.4% 。 城镇居民家庭户均总资产317.9万元 ， 中位数为163.0万元 。 我国城镇居民家庭净资产 ， 也即居民家庭资产扣除负债 ， 均值为289.0万元 ， 家庭净资产中位数为141.0万元 。 我国居民住房资产占家庭总资产的比重为 59.1% ， 而美国居民家庭28.5个百分点 。 与之相对应的是 ， 不久前有报道称 ， 中国人没钱了 ， 5.6亿中国人存款为零 ， 钱去哪儿了?从该组数据看其中的不和谐因素 。 住房“实物资产”占比过高 ， 真正“金融资产”占比较低 。 这都源于多年来的房地产“房炒不住”之房地产金融化 ， 如将数据中“实物资产”与“金融资产”颠倒过来就和谐了 。 户均拥有住房为1.5套过多 ， 住房“拥有率”96.0%过高 ， 这一方面是源于我们民族买房置业之传统 ， 宁可天价买房也绝对不租房；另一方面当然也源于房地产专卖以及炒作之导向 ， 试想如我们的“房产税”“空置税”等持有端税种从一开始就有的话 ， 何至于出现如今天寰宇间之房天价？如同一辆汽车 ， 出厂的时候居然没有安装刹车系统 ， 如今高速下长坡需要刹车了 ， 却发现很难再安装上去 。 城镇居民家庭户均总资产317.9万元 ， 中位数为163.0万元；居民家庭资产扣除负债 ， 均值为289.0万元 ， 家庭净资产中位数为141.0万元 。 注意这两组数据中的均值都差不多达到中位数之两倍 ， 意味着我们社会财富分配存在严重的不和谐！与其再配合看5.6亿中国人存款为零 ， 可见以房地产为代表的社会财富 ， 已然严重收缩到极少数人手中 ， 而绝大多数的劳苦大众或还在望房兴叹或已成就一世之房奴 。 【风云洞评】总资产318万元，净资产289万元？
我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0% ， 有一套住房的家庭占比为58.4% ， 有两套住房的占比为31.0% ， 有三套及以上住房的占比为10.5% ， 户均拥有住房1.5套 。 我们到底缺不缺房子？有业内人士质疑我们存量房数据是否准确 ， 大量房改以前单位分配的公房和小产权房没有进行有效登记 ， 以及体制内外之别 ， 如果算上大红本外之诸般不确定因素 ， 我们存量房数字可能更庞大 。 就全世界特别是发达国家的经验而言 ， 当户均拥有 1.1套住房以后 ， 住房市场的峰值就已然到来 ， 当然也对应房地产市场以及房价之峰值 。 目下我们户均拥有住房1.5套之数据着实非常的离谱 ， 显见的与1998年我国实施住房市场化改革以来一直缺失于“房产税”“空置税”等房地产持有税种有关 。 不是缺不缺房子的问题 ， 而是多年来政策上经济发展房地产支柱房地产专卖 ， 以及权钱色一体化“房炒不住”之恶果 。政绩数据之泡沫也或能照出其七彩之斑斓 ， 然则是泡沫就终究要破灭 。 土地财政寅吃卯粮不可持续 ， 高房价维持的虚拟GDP数据不可持续 ， 动辄饮鸩止渴而放水之经济刺激不可持续 。 以“六个钱包”为代表 ， 房地产专卖下高房价早已然榨干了全民之消费能力！究竟是虚拟之房地产兴国 ， 还是制造业之实业兴国？一个小小芯片就被人家卡了脖子 ， 木有高科技支撑之制造业 ， 一切的发展都是空谈 。曹德旺有言称 ， 不要搞那么多房地产 ， 制造业才是真正的竞争力 。 有道是 ， 中国人活不起 ， 因房价太高；中国人更死不起 ， 因墓地价更高 。 进退都难 ， 如之奈何？中国人好不容易死一次 ， 但死得还十分不踏实 ， 因为中国墓地不断涨价 ， 害得好多八九十岁的老人家不敢死 ， 就因为怕死不起 。 中国墓地价格特贵 ， 是美国墓地价格的9倍 。 但美国墓地是永久产权的 ， 而中国墓地的产权只有区区20年的产权 。 中国人在墓地入土为安只有20年也就是说 ， 人死了在墓地入土为安20年了 ， 到期后你还必须再爬起来再站起来再跑去管理部门去交费 。 问题是谁能做得到呢？制造业才是发展 ， 房地产那叫泡沫！日本主动刺破房地产泡沫后 ， 真的是失去的20年吗？让泡沫早点破灭 ， 制造业才能迎来新生 。 日本百年以上的企业有3.5万家 。 中国有多少家？据说只有5家 。 瓦房店轴承集团在中国发展了80年 ， 作为制造企业 ， 已经很了不起 ， 据说当初还是日本人在中国建的第一家轴承厂 。 但是在日本 ， 像瓦房店轴承集团、像江南造船厂这样的资深制造企业有太多 。 为什么3.5万家百年企业可以在日本存续下来？道理很简单 ， 就是认认真真、兢兢业业的做自己能够做的事情 ， 不盲目地扩大投资 。 做好本业正是日本企业长久之秘密 。 日本的科技实力 ， 在于它的前瞻性 ， 以及为了实现这一前瞻性所默默实施的周全的技术储备 。 马云把应用研究做得很好 ， 一个技术拿来以后 ， 做成了一家大电商 。 马化腾一个微信 ， 交友信息软件 ， 可以打造成百货平台和金融平台 。 日本人觉得技术应用虽然重要 ， 但基础研究更重要 。 日本科研经费的55%用于基础研究 ， 他们有耐心愿花钱 ， 还愿意向全世界公开技术 ， 提供免费利用 ， 很有情怀 。 日本企业沉稳恒久之发展模式应成中国企业参考范本 。 这里特别值得注意的是政府的职责 ， 不在于这个倾斜那个扶持 ， 而在于要给制造业创造一个正常舒适通畅之行商环境 ， 比如诸般减税 ， 比如诸般保护 。


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