江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

【大众网·海报新闻】配套渐好，产业待崛起，济南西客站片区刚需、刚改为主力

【大众网·海报新闻】配套渐好，产业待崛起，济南西客站片区刚需、刚改为主力
文章图片
大众网·海报新闻济南4月29日讯 目前 ， 位于济南西部新城的济南国际医学中心正在紧锣密鼓的建设中 ， 西客站片区“默默无闻”的各大楼盘重现大众视界 。 近日 ， 采访人员来到西客站片区进行实地探盘 ， 目前该片区在售项目以刚需、刚改住房为主 。 区域内凭借腊山和济西国家湿地公园优美的环境 ， 也有水发和山、蓝石大溪地等部分低密度高端楼盘可供选择 。 业内人士表示 ， 随着片区内各种商业配套的完善 ， 特别是济南国际医学中心和央企城的规划建设 ， 片区未来发展潜力将越来越大 。
配套渐好 ， 刚需、刚改房源成区域主力
随着 ， 宜家、迪卡侬、麦德龙、印象济南、会展中心等先后投入运营 ， 片区一改过去商业较少的窘态 ， 吸引不少年轻购房者的目光 。 不同于济南东部楼盘的价格战处于“厮杀”模式 ， 西部楼市相对平静很多 ， 房价也相对平稳 。 经过将近10年的发展 ， 西客站片区目前基本开发完毕 ， 在售项目较少 ， 主要包括地平·西棠甲第、保利熙悦、金科城、杨柳春风、中建·锦绣首府等 。 其中也有将于今年交房的西城济水上苑北区和璀璨悦府 。
【大众网·海报新闻】配套渐好，产业待崛起，济南西客站片区刚需、刚改为主力
文章图片
地平·西棠甲第地理位置优越 ， 小区南侧出入口即地铁R2线 ， 东侧紧邻宜家、山东国际会展中心 ， 距离济南森林公园不到一公里 。 目前 ， 在售价格17699元/㎡起 ， 面积107㎡—168㎡多种户型可供选择 。 产品以高层、小高为主 ， 适合刚需、刚改购房者 。 采访人员在置业顾问处了解到 ， 近期项目将加推138㎡小高层产品 。
金科城位于槐荫区政府北邻 ， 南侧距离经十路不到一公里 ， 距离地铁1号线较近 。 在售C地块最大的亮点是交通便捷 ， 距离西客站和济南公路运输枢纽核心客运站约800米左右 ， 距离长途客运西站约600米 ， 可共享西客站及长途汽车西站的交通配套资源 。 项目定位刚需 ， 目前在售产品为105㎡—142㎡高层 ， 价格14500元/㎡左右 ， 毛坯交付 。
保利熙悦 ， 位于金科城东侧 ， 在售户型108m2、125m2、143㎡ ， 精装交付 ， 定位刚需、刚改购房者 ， 价格在16500元/㎡起 。
西城济水上苑北区项目位于青岛路以北 。 户型面积段在105-115㎡ ， 单价13500元/㎡起 ， 项目将于今年交房 。
除了以上几个项目 ， 西客站以西还有杨柳春风和中建锦绣首府两大项目在售 。 杨柳春风位于青岛路以北 ， 中建锦绣首府位于以南区域 。 两项目产品结构都比较丰富 ， 拥有小高、高层、花园洋房、别墅等 。 采访人员在现场了解到 ， 近期 ， 中建锦绣首府项目加推 ， 22#(100㎡和110㎡)、16#(117㎡和135㎡)高层带装修均价13800元/㎡ ， 小高层带装修均价15500元/㎡ ， 洋房均价：21000元/㎡ 。 中建项目签约山东省实验中学 ， 在西客站片区整体缺少教育配套下成为一大优势 。
产业逐步落地 ， 西客站片区未来已来
目前 ， 西客站及周边至少有两大产业规划 ， 一个是央企城 ， 一个是济南国际医学中心 。 央企城 ， 以西客站为中心 ， 规划占地100平方公里 ， 吸引北京的院士、专家、科研团队前来创新创业 ， 让济南成为北京非首都功能疏解转移的重要承接地和桥头堡 。 济南国际医学中心 ， 位于西客站片区以西 ， 规划有医疗、教学、科研、产业等多种功能 。
【大众网·海报新闻】配套渐好，产业待崛起，济南西客站片区刚需、刚改为主力
文章图片
医学中心片区内已形成了“医教研产养服”六位一体齐头并进的招商态势 ， 确定了4+4重点专科临床方向和“药器品”三个产业引擎 。 截至目前 ， 医学中心片区中已经签约项目183个、注册中外医生集团54个、引进高端人才团队25个 ， 开工建设项目23个 。


推荐阅读


上一篇：「美国」北美观察丨一团乱麻！美国人质问“我的失业救济金去哪儿了”

下一篇：《向往的生活》释出全新单人海报 彭昱畅号召好好锻炼