江瀚的视野@东部新区将会怎么影响成都房地产市场？，成都设立东部新区 4月28日

4月28日，四川省人民政府发布《关于同意设立成都东部新区的批复》。政策明确了东部新区的建设，其对于相关区域的城市规划和房地产开发等都有积极的作用。此类建设，对应了当前成渝双城经济圈的发展导向，成为后续全国房企需要重点关注的区域。
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1、政策核心
此次政策明确了两点核心内容。第一、新区的区域范围。政策规定，新区规划面积729平方公里，空间范围包括简阳市所辖的13个镇（街道）所属行政区域以及其他三个镇、街道相关区域。类似规定也意味着后续简阳市将成为后续重点开发的区域。第二、新区的功能定位。此次政策明确，新区将建设成为国家向西向南开放新门户、成渝地区双城经济圈建设新平台、成德眉资同城化新支撑、新经济发展新引擎和彰显公园城市理念新家园。从此类规定可以看出，最为核心是就是成渝双城经济圈的新平台的功能。所以预计后续随着成渝的发展，简阳相关区域的开发力度会强化。

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2、政策意义
虽然东部新区只是四川成都一个区域级的概念，但由于成都市场一直是全国各大房企拿地的重点区域，或者说成都土地市场是全国性的土地市场，所以类似新区建设值得房企重点关注。从目前来看，天府新区的开发力度相对要大，也比较成熟，地价成本也比较高。相对来说，东部新区规划刚起，而且发展相对滞后，所以后续发展的机会明显会增大。若是结合成渝双城经济圈的建设规划，那么其定位或要超过天府新区。或者说，从发展的角度看，未来“成都-东部新区-重庆”的经济走廊带会加快形成，这有助于此类区域的土地开发和房产开发。考虑到近期成都的供地在增加，相关房企也在谋划拿地机会，所以客观上要求房企关注此类东部新区的土地投资机会。

江瀚的视野@东部新区将会怎么影响成都房地产市场？，成都设立东部新区

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