[金地]金地集团票面利率调整风波尘埃落定 巨额利息损失谁来背锅？( 二 )
根据克而瑞发布的2019年房企销售排行榜 ， 金地集团2019年销售权益金额为1305.8亿元 ， 在房企中排名17 ， 而排名第一的中国恒大为5782.1亿元 。
严跃进也指出 ， 金地确实存在掉队趋势 ， 近两年也在发力追赶 ， 包括持续拿地等 ， 看好其后期成长性 ， 但仍有一些问题需要注意 。 “类似这次的利率调整事件 ， 原本是是很小的事情 ， 却引起很大的误会 ， 对后续的融资也有不利影响 。 ”
从近年财报来看 ， 金地集团流动负债上升较快 。 从一季报来看 ， 截止到2020年一季度 ， 金地流动负债为2100.35亿元 ， 2017-2019年这一数据分别为686.16亿元、1044.94亿元、1406.13亿元 。 一年内到期的非流动负债为384.09亿元 ， 2017-2019年这一数据分别为110.59亿元、82.66亿元和328.10亿元 。 金地集团对此解释称 ， 系一年内到期还款的长期借款和债券增加所致 。
Wind数据显示 ， 近年来金地集团的资产负债率也处于上升趋势 。 2017-2019年 ， 金地集团的资产负债率从66.80%上升至75.40% 。 不过 ， 这一水平在房企中尚属中等 。
根据联合评级统计 ， 从金地集团债务到期期限分布来看 ， 2019年到期额为155.25亿元 ， 2020年到期的金额为332.68亿元 ， 2021年到期的金额为262.03亿元 ， 2022年及以上到期的金额为71.46亿元 ， 2020-2021年有一定的集中偿付压力 。
此外 ， 联合评级2019年6月发布的评级报告还指出 ， 公司在建房地产项目以及在建自持物业项目未来三年均需要投入较大规模的资金 ， 对公司形成一定资金压力 。 (中新经纬APP)
（责任编辑：王治强 HF013）
推荐阅读
- 挖贝网|丹化科技股东丹化集团质押4400万股 用于自身生产经营
- 每日经济新闻|丹化科技：第一大股东丹化集团质押4400万股
- 小米■杨柘出任小米集团中国区CMO 向雷军与卢伟冰双线汇报
- |官宣！杨柘出任小米集团中国区CMO 负责品牌建设等
- 博闻焦点|《兰亭集序》的背后，是东晋士大夫集团的集体堕落
- 定焦科技|杨柘出任小米集团副总裁，负责市场营销，一位饱受争议的营销大师
- 浙报融媒体|四项第一！桐昆集团领跑全国化纤行业
- 明发 闽系房企明发集团资金承压 拟发票面利率22%高息美元债
- 暴风 连续4个涨停！暴风集团退市进入倒计时 是谁在火中取粟？
- 集团闽系房企明发集团资金承压 拟发票面利率22%高息美元债