乐居财经：杨惠妍“回礼”扶伟聪
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合富辉煌主席及执行董事扶伟聪
乐居财经 黄冬艳 发自广州
近期的资本市场上 ， 关于物业公司的消息有点多 ， 金科、世茂、阳光城等房企先后宣布分拆物业上市 ， 龙湖砸下13亿港元增持绿城服务1.55亿股 。
碧桂园服务(HK:06098)也不甘寂寞 。 4月28日晚间 ， 发布了一条重要消息——入股合富辉煌(HK:00733) ， 一家主营房地产代理业务的上市公司 。
据悉 ， 合富辉煌4月16日就已停牌 ， 为该项股权收购做准备 。 当时 ， 碧桂园服务旗下的间接全资附属公司“碧桂园物业香港”与一家名为China-net Holding Ltd. 的公司签署了一致行动协议 ， 后者的唯一董事及唯一法定和实益拥有人为扶伟聪 ， 而扶伟聪也是合富辉煌主席及执行董事 。
双方据此成为联合收购方 ， 约定由China-net作为买方 ， 与两个卖方分别订立股份收购协议 ， 要约收购合富辉煌共计约8004.44万股份 ， 占合富辉煌已发行股份的11.87% ， 每股要约股份收购价格约1.5港元／股 。 停牌前最后交易日 ， 合富辉煌报收每股1.4港元 ， 本次交易溢价7.14% 。
根据双方安排 ， 碧桂园服务参与收购要约股份的上限为6738万股（不多于合富辉煌已发行股份总额的10%） ， 收购金额不超过1.2亿港元 。 余下需要收购的约1266.44万股要约股份 ， 则由China-net负责 。
上述股份收购已在4月17日完成 ， 按每股约1.5港元／股的价格计算 ， 碧桂园服务需要花费1.01亿港元 ， 其所持有的6738万股 ， 约占合富辉煌已发行股份的9.99% 。
乐居财经了解到 ， 此前扶伟聪持有合富辉煌约5071.8万股股份 ， 持股比例约为7.52% ， 连同其家族成员即一致行动集团 ， 合共拥有2.6亿股 ， 约占比38.62% 。
此次与碧桂园服务联合收购8004.44万股后 ， 扶伟聪及其一致行动人在合富辉煌所持有的股份已经增加到50.49% ， 可谓将后者的控制权牢牢抓在了手中 。
而股份权益增加到50%以上后 ， 合富辉煌还在公告中提到 ， 根据收购守则规则第26.1条 ， 收购的买方及其一致行动人士 ， 将对所有已发行股份作出强制性无条件现金要约 ， 而上述收购的买方China-net与碧桂园物业香港订立了一致行动集团协议 ， 将根据收购守则及一致行动集团协议的条款、条件 ， 通过农银国际融资共同作出要约 。
据悉 ， 目前合富辉煌已发行股份总数约为6.74亿股 ， 若该股份数量无变动 ， 按每股1.50港元的要约收购价计算 ， 其全部已发行股本的价值约为10.11亿港元 ， 除却上述收购完成后扶伟聪及其一致行动人持有的共计3.4亿股 ， 未来强制性要约收购将涉及约3.34亿股股份 ， 要约收购的最高代价将为约5.01亿港元 。
公告显示 ， 扶伟聪将透过扶氏家族内部资源为收购事项提供资金 。 而碧桂园服务则透过其内部资源及扶氏家族内部资源 ， 农银国际证券向扶伟聪提供的信贷融资为要约提供资金 。
【乐居财经：杨惠妍“回礼”扶伟聪】碧桂园服务助力扶伟聪增持合富辉煌的消息披露后 ， 4月29日合富辉煌复牌即高开 ， 迎来一波大涨 ， 股价涨幅一度达到24.29% ， 当天收报1.6港元／股 ， 涨幅14.29% 。 另一位主角碧桂园服务的股价亦呈上扬态势 ， 虽然表现相对稳定 ， 当天最高涨幅3.42% ， 但股价却达到了36.25港元／每股的新高 ， 截止收盘报36港元／股 ， 涨幅2.56% 。
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在此次收购中 ， 碧桂园服务扮演的角色 ， 更像一个负责出钱的财务投资者 。 令人不解的是 ， 一家物业管理公司为何要入股一家房地产代理公司 ， 两者联姻的逻辑何在？
4月29日 ， 碧桂园服务在回应媒体询问时强调 ， 入股合富辉煌属于财务投资 ， 目前没有其他业务合作计划 。
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