江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

『广州』“五一”楼市迎来年内首场“大考”( 二 )


目前一手市场“上新”的步伐也在加快 。 根据广州中地行的不完全统计 ， 5月广州全市共有38个项目有动作 ， 6个全新开盘 ， 10个开放营销中心 ， 3个开放样板间 ， 19个旧盘加推 ， 合计约5551套货量 。 中心城区以白云区为主力 ， 东部的黄埔、增城 ， 南部的番禺、南沙则共同呈现出百花齐放的态势 。
“五一”成交或影响后续判断
广州中地行分析称 ， 对于开发商而言 ， 已经被疫情影响了整个季度的销量 ， “五一”假期是要抓住的重要节点 。 再加上疫情影响下大部分人可能不会选择出游 ， 反而成了去看房的一个好时机 ， 相信“五一”有望形成今年第一波成交小高峰 。
广州中原研究发展部认为 ， 今年“五一”和5月市场成绩单具有“特殊意义”——可更准确判断当前买家入市意欲 ， 为各大开发商未来操盘策略作参考 。
虽然3月疫情稳定后市场成交走出一波连升态势 ， 但进入4月以来 ， 受清明假期、开发商优惠力度收窄等因素影响 ， 部分区域复苏速度有所放缓 ， 周成交出现回调 。 而在“五一”假期和整个5月 ， 楼市各价格段、各区产品供应相对充足 ， 通过其成交表现即可更客观、准确判断当前买家心态 ， 对市场而言实属一次“大考验” ， 同时对全年走势判断具有重要意义 。
就当前供求双方情况而言 ， 虽然今年“五一”推新量不及去年 ， 但综合节前开发商供货态度以及买家积极性 ， 今年“五一”市场环境将比去年“十一”有明显改善 ， 加上一季度积压的购置需求释放 ， 5月成交在3月、4月基础上进一步复苏的可能性较高 。
另外对购房者而言 ， 4月贷款基础利率LPR下调也将产生一定的刺激作用 。 中原地产首席分析师张大伟认为 ， 降息下 ， 大部分购房者很可能会因为降息的影响 ， 5至6月出现一次类似2019年初“小阳春”的概率已经越来越大 。
南方日报采访人员 葛政涵
（责任编辑：季丽亚 HN003）


推荐阅读


上一篇：「直播吧」布莱顿前锋穆雷：罚角球时怎样保持足够的社交距离？

下一篇：『美国』美国一季度经济下滑4.8% 创2008年金融危机以来最大降幅