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「重新」行业透视|疫情之下，房企重新定义健康住宅( 二 )


「重新」行业透视|疫情之下，房企重新定义健康住宅
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图：碧桂园健康住宅智能监控云平台（2）规划、户型、室内智能化等方面升级产品品质除了社区空间应用多项智慧手段科学防疫 ， 为业主提供健康居住生活外 ， 健康住宅还从社区规划、户型设计和室内智能化方面进行全方位升级 ， 让居住多一份健康 ， 多一份舒适 。 例如 ， 碧桂园健康住宅首选坐北朝南 ， 确保所有楼栋与单元每天至少2-3小时的日照时间 ， 合理规划楼栋布局有效提高通风效率 。 图：碧桂园健康住宅YJ140小区规划
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其次 ， 户型设计上 ， 大面宽小进深的宽扁型形体 ， “户型方正”的户型正受欢迎 。 比如碧桂园的户型 ， 通过南向通风采光最优线、中部高效串联最短线和北向次要空间布局线“三根线”平行 ， 形成三横两纵的板式结构 ， 户型方正 ， 空间自然对流 ， 最大限度减少通风死角 。 与市面上其他140户型相比 ， “三叶草”等户型也使用较多 ， 但南向面宽、通风性和得房率都不及碧桂园的 YJ-140户型 。 图：碧桂园健康住宅YJ140-6户型
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此外 ， 卧室和客厅等重要的功能空间尽可能布局在南向也是未来趋势 。 南向面宽的多少可以增加采光面 ， 房间更加通透明亮 。 如碧桂园健康住宅YJ115-6户型115㎡做到了四开间朝南的四房产品 ， 在较低总价前提下可满足二胎家庭、三代同堂家庭阳光居家生活需求 ， 也是健康住宅明星户型之一 。 图：碧桂园健康住宅YJ115-6户型
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同时 ， 对于电梯厅、玄关、收纳及卫生间等产品设计中容易忽略的地方的优化 ， 也是近期健康住宅升级的重点 。 如碧桂园115㎡甚至更小的户型的健康住宅普遍会配置人性化的分厅和玄关 ， 在增加居住私密性的同时 ， 避免交叉感染风险 ， 有效保障室内环境卫生 。 另外 ， 碧桂园健康住宅还会配备玄关收纳、厨房收纳、卫浴收纳、卧室收纳和家政收纳的五大智慧收纳系统 ， 很好解决了现代家庭对于收纳空间的需求 。 图：碧桂园健康住宅电梯、玄关和收纳系统
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在卫生间设计上 ， 盥洗、如厕和洗浴空间三段式设计正成为流行 。 如碧桂园在保持沐浴之外的场地干燥卫生 ， 并将干区使用频率低、存在较大风险的地漏取消 ， 降低管道污染的风险 。 同时 ， 对湿区地漏进行了产品升级 ， 采用一体化地漏 ， 存水量是传统地漏的四倍以上 ， 并可以有效避免干涸、臭气反溢等情况 。 另外 ， 碧桂园健康住宅还创新改良突出门槛设计 ， 取消挡水石 ， 通过采取干区找坡和湿区下沉式的设计 ， 增加淋浴屏轨道口与淋浴间的高低差 ， 形成高效自然排水 ， 轻松保持淋浴间洁爽 。 图：碧桂园健康住宅三段式干湿分离和一体化单地漏
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另外 ， 面对突如其来的疫情 ， 碧桂园还积极调动旗下子公司安心加、现代筑美、创喜邦盛等提供健康家居升级全方案 ， 为健康住宅引入智能净水、智能新风系统、紫外线消毒灯、智能杀菌牙刷架、智能杀菌鞋柜等新产品 。 图：碧桂园健康住宅智能化配置
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总结：行业发展至今 ， 开始走向精细化产品打造和购房者需求导向阶段 ， 健康理念融入住宅成为行业共识 。 经此疫情 ， 居住健康性更会成为购房者置业的重要考量因素 ， 健康住宅将会加速发展 ， 更多的房企会加入健康住宅的研究和实践中 。 已然进入深耕阶段的碧桂园在原有“好房子”系列产品基础上 ， 及时启动健康住宅体系升级 ， 无疑在行业和客户心中都占据先机 ， 带给客户丰富健康居住体验的同时也增强了自身产品竞争力 。 今年 ， 碧桂园健康住宅或会大范围落地 ， 切实为消费者提供更健康的人居生活 。 排版 / CICI


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