央视财经■重磅！基础设施REITs来了！聚焦7大领域，对房地产有何影响？( 二 )

中信证券资产证券化业务条线执行总经理俞强表示：“对于公募REITs和房价、房地产调控到底是什么关系，我们必须要理清楚。 ”
首先，从底层资产来说，商业物业、基础设施、租赁住房与居民住宅毫无关系；
其次，公募REITs专业的管理人一定是低买高卖的，能够做到平抑市场波动；
第三，房地产体量非常大，早期的公募REITs体量相对有限，不会对房地产市场，特别是住宅市场构成实质的扰动；
最后，即使没有公募REITs ，一些有住宅开发业务的企业，也会拿商业物业销售到市场，公募REITs恰恰为市场提供了途径，为监管提供了量化、透明化、体系化管理的渠道，对于市场的规范和发展更有帮助。
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来源：中国证券报
监制：哈学胜
本文编辑：张艺菲
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