小阿说财经■投资者应该知道这些，公募Reits横空出世( 二 )
从这个角度说 ， 银行系和券商系基金更有优势 。
2019年以来 ， 中小基金公司纷纷抢占ETF赛道 ， 结果一地鸡毛 。 因为ETF是大基金公司才能玩的东西 ， 人力和技术投入大不说 ， 热门的宽基指数早就被抢占 ， 赛道已经十分拥挤 ， 小基金公司搞ETF根本玩不转 。
但是公募Reits不一样 ， 这更像是一个投行类的产品 。 中小基金公司凭借机制的灵活 ， 有可能后起直追 。
在Reits的产品设计上 ， 要注意两点：
一是回报率要稳定而持续 ， 从这个角度上说 ， ABS的模型确实可行 ， 投资者也应该有相应的退出机制；
二是基金管理人要有良好的后续管理能力和项目运营能力 ， 这点十分重要 。 不管是基建类还是房地产类Reits ， 项目周期都很长 ， 不能只是想做一锤子买卖 。
【小阿说财经■投资者应该知道这些，公募Reits横空出世】中国的资管行业 ， 进入白热化了 。
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