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[广州]五一多盘涨价？教你几招淡定选房！

今天就是五一小长假了 ， 广州楼市也按捺不住了 。
据广州PLUS不完全统计 ， 今年五一期间 ， 共17个项目有动作 ， 不乏一些全新项目开放 。
[广州]五一多盘涨价？教你几招淡定选房！
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在广州楼市热闹起来的时候 ， PLUS发现朋友圈里也开始出现一些楼盘要涨价的信息 。
房价真的要涨了？
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是真涨价 ， 还是噱头？
实地·紫薇公馆
PLUS听说实地·紫薇公馆要在五一之后调价 。
PLUS致电售楼处了解到 ， 项目价格确实将在五一之后全线上调2个点 。
目前项目在售60-79㎡两房至三房单位 ， 售价在10.3万/平左右 。
实地·紫薇公馆地处越秀老东山 ， 区域内已经多年无新增供应 。
值得一提的是 ， 项目周边教育资源十分丰富 ， 300米范围内有培正小学、培正中学、广州七中等多所省一级名校 。
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项目总体规划9栋低密度住宅、1栋小高层洋房 ， 其中最小户型做到了60㎡两房 ， 但数量不多 。
可以看到 ， 实地·紫薇公馆本次价格仅为小幅上调 。 由于地段好 ， 片区供应稀缺 ， 实地·紫薇公馆未来价格大概率会走高  。
时代倾城（中新）
有中介在朋友圈透露 ， 增城时代倾城在五一期间会正式涨价 。
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PLUS致电项目了解到 ， 这次时代倾城价格并不是全面上调 ， 五一期间只有部分单位价格上调3个点 。
目前项目均价在2万/平左右 ， 前期14栋、15栋一些高层 ， 低层价格还在1.9万/平 ， 这些低价单位会在五一之后上调 ， 但实际也没有上涨多少 。
中国铁建·海语熙岸
位于南沙的中国铁建(601186,股吧)·海语熙岸 ， 也声称在五一之后调价 。
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PLUS了解到 ， 该楼盘价格会在五一优惠后回归到正常水平 ， 价格相对会上调3个点 ， 目前均价在2.6万/平 。
PLUS发现今年声称要涨价的楼盘很少 ， 而且涨价幅度比较小 。
除了以上楼盘价格真的会有调整 ， 许多楼盘声称涨价不过是中介为了卖房 ， 制造的噱头而已 。
比如说祈福缤纷汇 ， PLUS致电项目了解到 ， 项目并根本没有收到要涨价的通知 。
[广州]五一多盘涨价？教你几招淡定选房！
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总的来看 ， 五一之后涨价只是个别现象 ， 并不代表市场整体情况 。
关注我们的网友 ， 应该看到我们昨天汇总了部分楼盘的优惠折扣信息 。
五一确实有一部分楼盘在做活动 ， 但真正大幅让价的楼盘不多 ， 基本都是为了吸引客户 。 （详情回顾：五一楼市促销 ， 你确定看懂了吗？）
那么 ， 现在广州楼市到底处于什么节点？
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广州楼市真实情况如何？
随着最近政策放松 ， 五年期LPR下调 ， 广州市场回暖趋势还是挺明显的 。
据广州中原数据显示 ， 4月广州网签一手住宅成交量为6566宗 ， 环比上涨近50%！
同比前年 ， 今年4月一手网签情况更好 。
不过与去年同期相比 ， 还有所差距 。
[广州]五一多盘涨价？教你几招淡定选房！
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据广州中原研究发展部数据显示 ， 4月广州市场出现2月以来首次“供不应求”现象 ， 买家入市积极性明显提高 。
总的来说 ， 广州楼市目前处于一个缓慢回升的状态 。 在这种情况下 ， 许多楼盘并没有选择在五一大幅降价促销 ， 说明开发商对后市信心比较足 。
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五一要不要买房？
那么在优惠并不多的情况下 ， 购房者要不要选择在五一买房？
以前我们分析过 ， 今年在没有三四月小阳春之后 ， 为了推货开发商很大程度上会降价促销 。


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