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「房价大数据」央行发布户均1.5套房揭示房价真相，苏世民：躲过楼市泡沫的经验

「房价大数据」央行发布户均1.5套房揭示房价真相，苏世民：躲过楼市泡沫的经验
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水满则溢 ， 在市场火爆的背后 ， 必然会隐藏天大的危机 。 当前的楼市呢？
这几天 ， 管理着5700多亿美元资产的黑石集团共同创始人、董事会主席兼首席执行官苏世民成为企业家热议的重点 ， 都想从他的经验与教训去总结并提升自己 。 由于苏世民所管理的资产中 ， 有近一半 ， 大约2500亿美元是房地产 。 从他关于买房的案例中 ， 所总结的一些经验和思考值得大家借鉴 。
苏世民回忆买房经历时表示 ， 2006年秋天 ， 在讨论收购西班牙几个街区的公寓时 。 有两件事让他决定 ， 立即停止购买 。 一是西班牙南部现在房地产建设数量 ， 就算把整个德国的人口都转移过去 ， 还会有多余的房屋 。 也就是说 ， 基本的供求规律已经打破 。 二是印度土地的价格在18个月内增长了10倍 。
苏世民当场决定不再推进西班牙的房屋交易 。 随后决定消除一切房地产风险敞口 ， 减少所持房地产贷款或抵押贷款支持证券的头寸 ， 而且不得再买入 。
【「房价大数据」央行发布户均1.5套房揭示房价真相，苏世民：躲过楼市泡沫的经验】苏世民认为：水满则溢 ， 在市场火爆的背后 ， 必然会隐藏天大的危机 。 因此 ， 能顺利躲过当时的楼市泡沫 。
苏世民旗下公司黑石集团管理着近2500亿美元的房地产资产 ， 应该可以算是世界上最大的炒房团了 。 从这个炒房团的负责人的决策来看 ， 基本的供求规律是根本的原则 ， 一旦被打破 ， 其结局自然也就注定 。
水满则溢不知是否适用于中国的房地产市场 。
「房价大数据」央行发布户均1.5套房揭示房价真相，苏世民：躲过楼市泡沫的经验
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