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房租是怎么把人逼疯的

新冠瘟疫已经快过去了？本篇老邓谈谈房租对经济和就业的影响 。高大上的先不说 ， 先看我身边的例子 。 房租是怎么把人逼疯的
案例一 。 某二线省会 ， 老爷子去年就要卖房了 。 挂了几个月卖不出去 ， 降价了好几次 ， 好不容易有人想买了 ， 但老爷子又出差在外 ， 回不去 。 等想回去的时候已经来不及了 ， 因为瘟疫来了 ， 这是今年的事 。4月底 ， 总算回去了 ， 但是中介公司却不开门 。 一问才知道 ， 因为没交房租 ， 房东锁门了 。 找房东说开门拿房产证 ， 房东说什么也不开 ， 说只要交房租 ， 立刻开门 。中介交不起 ， 就这么耗着 。老爷子现在的想法是：再办个房产证 。虽然麻烦 ， 但中介什么时候开门？不知道 。 万一拖几个月呢？万一永远开不了门呢？但是办房产证也麻烦 ， 还得提交一大堆资料 ， 至少30天 。索性先这么两条腿走路 ， 走一步看一步 。回到中介公司 。 一个门脸 ， 月租金上万 ， 雇至少三四个人 ， 加上杂七杂八的费用 ， 一个月的总成本一共三万 。 瘟疫期间没生意 ， 不仅交不起房租 ， 估计人员都解雇了 ， 或者拿最低工资 ， 老板一个月亏多少？我很纳闷：这房东为什么就不能免房租呢？至少便宜点吧？现在不免房租 ， 房东一分钱收不着 ， 以后鱼死网破 ， 难道把中介公司的电脑都砸了？资料都销毁？就算能这么做 ， 房东得到了什么？几个破桌子、破电脑 ， 值几个钱？所以房东这么逼租户 ， 自己啥也得不着 。还有一种可能：就是再拖一段时间 ， 中介欠房租太多 ， 索性半夜雇人来撬门 ， 把里面的资料都拿走 。 房东更是啥也得不着 。打官司？打吧 。 中介公司可以倒闭 ， 可以重新注册一家 ， 谁损失更大？所有人 ， 都在损失 。但是 ， 房东只是收不来钱 ， 但中介公司老板 ， 以及员工 ， 才是最亏的 。案例二 。 某电影院 ， 几百平米 ， 八个影厅 ， 大概三年前 ， 签了至少十年的合同 。 搞了半年多就挣钱了 ， 尤其是2017年7月出品的《战狼2》 ， 让电影院大赚特赚 。之后有赚有亏 ， 但总体上每年都能赚点 。今年春节 ， 疫情越来越严重 ， 没人看电影了 ， 政府也勒令电影院关门 。 得 ， 啥也不用想了 。每个月的租金10万左右 ， 照掏不误 。 雇的十几个员工 ， 工资照发 。但是员工的工资 ， 已经下降2/3了 。 比如以前每个月拿五六千 ， 二月份老板还很慷慨 ， 给了2000多 ， 但三月份只能给1000多了 。没人辞职 。不辞职 ， 每个月还能拿1500多或将近2000 ， 辞了职屁也没有 。对老板来说 ， 每个月仍要支出大约12万 ， 现在已经四个月了 。50万 ， 就这么没了 。可是电影院 ， 一年才挣多少钱？也就四五十万 。去年因为大卖场装修 ， 重新搞消防 ， 有半年的生意都是亏的 。 所以去年就不赚钱 。电影院挣钱 ， 不仅靠电影票 ， 电影票能顾住成本就不错了 。 影院挣钱靠的是广告 ， 也就是每部电影前几分钟的广告 ， 那个是利润 。现在每月净亏十几万 。员工呢？有的贷款买了房 ， 贷款买了车 ， 现在每月收入不到2000 ， 还得吃喝 ， 咋办？只能比看谁的脂肪厚了 。之前知道省吃俭用的 ， 或者说 ， 知道留几万现金的 ， 现在还能活 ， 但加个油都心疼 。 其他人 ， 已经靠借钱度日了 。再这么下去 ， 所有的员工都得借钱度日 。再这么下去 ， 电影院离关门也不远了 。 那时员工还得重新找工作 。员工比脂肪 ， 老板也在比脂肪 。 我的电影院能撑下去 ， 而你撑不下去 ， 以后就是我吃你 。反之亦然 。你死我活 ， 真刀真枪 。顺便说一句 ， 以“花呗”为首的各种网络借贷 ， 在3月份纷纷大幅上调额度 ， 可以多借点钱了 。貌似是好事啊？但是有条件的 ， 就是你要同意把自己的个人信用情况 ， 上传到征信系统中 。很多人 ， 估计会犹豫吧？但到了实在没钱的时候 ， 该借也得借不是？于是……还是继续看案例吧 。案例三 。 某民办幼儿园 。某民间老板 ， 在某大城市开了好几个幼儿园 。 夫妻两个 ， 男的包工程挣钱 ， 女的开幼儿园挣钱 。他们都是农村来城市的圆梦者 ， 本身没多少钱 。 他们的唯一优势 ， 就是勤劳肯干 ， 疯狂打拼 ， 把资金用到极致 。瘟疫爆发后 ， 工程没了 ， 幼儿园也没孩子了 ， 3月份房租已经欠了一万多 ， 给不起 。男的多次表示 ， 过几天工程款一到位就交齐房租 。 但款项一直没到位 ， 几次食言 ， 把房东惹恼了 ， 用电焊焊死了幼儿园大门 。夫妻两个希望房东通融 。通融？拒绝 。夫妻找了采访人员 ， 采访人员找到了房东 。房东说：这夫妻俩天天说假话 ， 就是不交房租 。 只要交房租 ， 就开门 。但这夫妻俩 ， 还请了十几个幼儿园老师 ， 工资还得发 ， 当然现在也是最低工资 ， 早发不起了 。幼儿园的资金 ， 基本上只够撑三个月的 。 再这么下去 ， 我国大多数民办幼儿园 ， 尤其是大城市的 ， 还能撑多久？这夫妻俩 ， 会不会因为瘟疫而欠一大屁股债 ， 被迫重新开始呢？另一方面 ， 等瘟疫结束后家长们想把孩子送幼儿园 ， 发现幼儿园没了 ， 怎么办？肯定还得找新幼儿园 。就算能找到 ， 学费估计也要上涨一大截吧？不管找没找到 ， 家长和幼儿园老板 ， 以及幼儿园老师们 ， 都得折腾一大圈 ， 找幼儿园 ， 找工作 。这种毫无意义的折腾 ， 浪费多少时间？浪费多少社会财富呢？案例四 。 我的邻居 。我邻居住的不是我邻居 ， 他们把房子租给了两个美女 。没错 ， 俩美女 ， 一个身高175以上 ， 估计都快180了 ， 令一个身高170 ， 都20多岁 ， 漂亮 。这两位做什么职业的 ， 不知道 ， 反正很悠闲 。 经常有年轻人出入 ， 扔垃圾都是一大堆外卖盒子和塑料袋 ， 一看就不是居家做饭的 。有一个40多岁的秃头 ， 整天开着几十万的车停在楼下 ， 出入其中 。我已经很不堪了 ， 他比我还不勘 ， 又矮又胖 ， 身高不足170 ， 还特丑 。但是 ， 那个175的美女是他女朋友 。羡慕嫉妒恨呐 。今年二月份 ， 来了个搬家公司的卡车 ， 两位美女 ， 搬走了 。我很奇怪 ， 他们怎么找到搬家公司的？也可能是其他公司的车？总之他们搬走了 。拉走了很多家具 。我也搞不清那些家具是他们带来的 ， 还是房东的 。 总之 ， 房间里已经显得空空荡荡了 。他们搬家时 ， 我正好在 ， 进去看了一圈 ， 还和美女打了招呼 。她们挥一挥手 ， 没留下一片云彩 。房东我认识 ， 邻居嘛 。 以前我问过 ， 房租不算高 ， 他们是打算长租好几年的 。难道现在涨房租了？感觉不太可能 。 就这情况还涨房租？我能不能很阴暗地猜测：瘟疫让又矮又丑的老板 ， 包不起美女了？没有实锤 。 但在这个节骨点上退租 ， 总让人产生更多联想 。两位养眼美女 ， 电梯里经常碰见的 ， 就这么走了 。那个又矮又秃的老板 ， 以及两位美女 ， 他们现在在哪儿呢？现在已经快两个月了 ， 我的对门 ， 依然无人 。春潮带雨晚来急 ， 野渡无人舟自横 。孤舟果有蓑笠翁 ， 独钓一江春寒雪？四个案例说过了 ， 现在升华一下 。我觉得 ， 越来越多的人 ， 正在被房租逼疯 。如果国家不能对所有人普惠 ， 而是只靠人均几元、几十元的消费券刺激经济 ， 根本没用 。我们设想一下 ， 假如 ， 不管是员工还是老板 ， 二奶还是三奶 ， 都能得到一次性至少上万元的补助 ， 甚至国家帮助企业出房租 ， 上述所有事情 ， 估计就不会发生了吧 ， 至少会大幅减少 。再这么下去 ， 企业大量倒闭 ， 社会大量失业 ， 是必然的 。实际上 ， 已经在发生了 。今年2月份 ， 贷款逾期数据十分不理想 。 据彭博社报道 ， 两家不愿透露姓名的银行高管表示 ， 2月份的逾期信用卡债务较去年同期激增了约50％ ， 而且这仅仅是开始 。亚特兰蒂斯金融研究部负责人赵健说 ， 中国一些银行的消费者违约率 ， 已经从爆发前的约1％ ， 提高到了4％ 。最惨的是电影院 。 数据显示 ， 2020年一季度 ， 有5328家影视公司注销或吊销 ， 是2019年全年注销或吊销数量的1.78倍 。餐饮、旅游、民间教育机构 ， 都很惨 。除了大超市 ， 谁有门脸 ， 谁的门脸多、门脸大 ， 谁最惨 。因为和工厂相比 ， 他们还要掏巨额的房租 。城里的房租 ， 比工厂贵得多 。 越是大城市 ， 越是这样 。而房东们 ， 基本上不会降房租 ， 或者降得很少 。个别心狠的房东 ， 比如本文说的第一和第三个案例 ， 交不起还要封门或赶人 ， 一副鱼死网破的架势 。房东们当然有各种理由 ， 什么资金紧张 ， 签了合同不能不执行 ， 我也要交房贷之类 ， “专业的"房东尤其如此 。大家都高杠杆惯了 ， 有钱就买房 ， 或做其他投资 ， 总之也是一屁股债 ， 如果突然收不到房租了 ， 也不好办 。因此 ， 对于这次突如其来的瘟疫 ， 笔者始终觉得 ， 应该全民大撒钱 ， 哪怕为此造成明显的通胀 ， 也在所不惜 。三分钟没有氧气 ， 人就死了 ， 以后再多的氧气又有什么用？短期剧烈的经济休克 ， 让很多企业都死了 ， 很多人的财务破产 ， 还要重新找工作 。 这对经济的打击 ， 实在太沉重了 。现在不救活这一大批人和企业 ， 等他们“死”了之后 ， 一些现金更充裕的企业或个人就会来“收尸” ， 以极低廉的价格大快朵颐 。 以后社会的贫富差距 ， 只会更大 ， 而政府要救助更多的人 ， 同样会导致物价更高 。与其如此 ， 为什么不现在全民大发钱呢？现在做 ， 已经晚了 。还要再晚下去吗？坐办公室的人 ， 每个月有固定工资、稳定收入的人 ， 多体谅一下民间疾苦吧 。来自： 邓老头老邓的财经茶社


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