「房价」房价会涨吗？坚持“房住不炒”定位，房价整体上涨概率不大( 二 )
至于二三线及以下城市 ， 上涨的内在动力就非常小了 。 除非地方政府暗中推动 ， 否则 ， 按照市场供求关系 ， 绝大多数地区不具备房价上涨的内在需求和动力 。 保持平稳 ， 才是这些地区的基本目标 。 尤其是开发商 ， 一般不会再像过去一样 ， 抱有很大的希望 。 他们所希望的 ， 能够按照目前的房价把房子卖出去 ， 并把资金回笼起来 ， 就已经很不错了 ， 压根不再想有太高的利益 。 一旦市场回暖 ， 资金回笼增加 ， 就可以启动土地市场 ， 让土地市场不至于过度低迷 。 这对稳定经济很重要 ， 对地方经济增长也很重要 。 所以 ， 不在调控政策上给地方太大的压力 ， 让地方按照“因城施策、分类调控”要求去做 ， 是非常重要的 。
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总之 ， 只要坚持“房住不炒”定位 ， 房价就不大可能出现整体上涨的格局 ， 基本的格局应当是涨跌互现、跌多涨少、总体小幅下降、市场趋于平稳 。 如果能够出现这样的状态 ， 楼市调控也就达到目的了 。
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（责任编辑：何一华 HN110）
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