江苏龙网

  1. 首页 > 社会 > >

看完户均资产三百万的报告，终于明白我家为啥穷了

看完户均资产三百万的报告 ， 终于明白我家为啥这么穷了原创 曹吉利 新周刊看完户均资产三百万的报告，终于明白我家为啥穷了
城镇居民户均资产三百万 ， 我家后腿拖到脚后跟了 。2019年 ， 全国居民人均可支配收入刚刚迈过三万元门槛 ， 对照上百万元的住房资产 ， 很难不产生魔幻感 。你是否认真地计算过自己家的总资产？上个月 ， 央行的一份报告替城镇居民算了这笔账 。 4月24日 ， 星期五 ， 一份题为《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》的报告 ， 出现在《中国金融》杂志的微信公众号上 ， 随即引发热议 。毕竟 ， 家庭资产几何 ， 是一个太容易吸引眼球的话题 ， 我们生活的方方面面 ， 几乎都能与这个数字构成联系 。“城镇居民家庭户均总资产317.9万元”“净资产均值289.0万元”“城镇居民家庭住房拥有率达到96.0%” ， 几个关键性数据一字排开 ， 引得众多网友大呼：又又又拖后腿了 。的确 ， 这样的结果和很多人的日常感知相去甚远 ， 比如仅仅四天之后 ， 4月28日发布另外一份报告《中国互联网发展状况统计》 ， 展示的好像是另外一种社会图景 。这份报告显示 ， 截至今年三月 ， 中国网民人数超过9亿 ， 其中七成也就是6.5亿人月收入在五千元以下 ， 学历在大专及以上的只有不到五分之一 。如果这六亿多网民里 ， 恰好有一对城镇青年组成家庭 ， 按照每人五千元的月收入 ， 他们的家庭资产要用多久才能达到平均值呢？除去还不会上网的幼儿和年纪很大的老人 ， 在5G时代即将到来的今天 ， 剩下上亿被排除在网民之外的人 ， 因为什么而与网络绝缘？这次没有纳入统计的农村居民 ， 家庭资产和债务状况怎么样？这些问题 ， 两份报告并不能给我们清楚的回答 。 而最初发布在《中国金融》上的那份报告 ， 几天前已经显示被删除了 。这一次 ， 你被平均了吗？一万个人心中 ， 有一万份报告首先 ， 我们给《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》的主要结论做一个总结：在城镇居民家庭超过三百万的户均总资产中 ， 房子占据了绝对地位 ， 住房在实物资产中的占比接近七成 ， 金融资产仅占总资产的五分之一；负债参与率达到56.5% ， 负债主要来自银行贷款 ， 其中房贷占家庭总资产的四分之三；资产分化 ， 前1%家庭的净资产占全部家庭净资产的17.1% 。最后 ， 报告还提出了几点需要注意的问题 ， 包括城镇居民家庭金融资产负债率较高、中青年群体负债压力较大、老年群体投资金融产品风险较大、刚需型房贷家庭的债务风险突出等等 。有网友表示 ， 看到最后 ， 这几个问题倒是比较符合都市人的日常感受 。根据报告统计 ， 中国前1%家庭的净资产占全部家庭净资产17.1% ， 大洋彼岸的美国 ， 这一数字为38.6% 。 / 《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》整个报告中 ， 格外受人关注的是家庭之间财富的分化 。 根据统计 ， 总资产最低的后20%家庭 ， 资产占全部样本家庭的比例仅为2.6% ， 而对于资产最高的前20%家庭 ， 这个占比数字则超过了60% 。 最“有钱”的前10%家庭 ， 占有了近一半的总资产 。除了家庭与家庭 ， 地域之间的财富也出现了明显的分化 。东部地区户均总资产为461.0万元 ， 高于中部、西部和东北地区 。 具体来看 ， 户均总资产最高的北京、上海、江苏分别达到了892.8万元、806.4万元和506.9万元 ， 排在后三位的省区甘肃、吉林、辽宁则仅为169.7万元、141.5万元和127.5万元 。不过话说回来 ， 考虑到住房资产占家庭总资产近百分之六十的比重 ， 虽然东北地区相比东部地区 ， 城镇户均资产差了将近三百万元 ， 但现实中生活质量、购买力水平的差距或许并没有如此悬殊——说白了 ， 大家的资产都集中在房子上 ， 资产拉开距离 ， 主要是因为房价拉开了距离 。报告中各省居民家庭户均总资产 。 / 《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》这一点也体现在负债统计上 。房价更冷静的东北地区 ， 人们在使用杠杆这件事上也相对更冷静 。 报告显示 ， 所有受调查家庭中 ， 东北家庭负债参与率最低 ， 为42.1% 。当然 ， 无论报告中的数字和个人感知是否吻合 ， 普通人都应该尽可能保持平常心 。 根据人类学家邓巴在上世纪九十年代提出的著名的“150定律” ， 一个人能维持的稳定社交圈大致在150人 。也就是说 ， 身处在社会中的我们 ， 所接触和了解的人群总归是有限的 ， 如果说统计数字还不足以描述全部生活的话 ， 那个体感受更加不能 。不同资产的构成情况 。 / 《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》这一次 ， 我们还是不得不谈论房子看来看去 ， 报告中大多数引发讨论的话题 ， 都与房子有着丝丝缕缕的联系——城镇家庭住房占总资产六成 ， 是美国居民家庭的两倍 ， 与此对应的是房价更高的地区家庭总资产更高 ， 当然 ， 负债参与率也更高；既然房子是大多数家庭最重要的资产 ， 没有之一 ， 那么在资产分化之中 ， 房价的分化一定都发挥了重要作用 。当过去二十年 ， 房价上涨成为一种普遍经验后 ， 没有早早买房的家庭 ， 仅仅依靠工资和其他投资收益 ， 都很难追赶走上房价快车道的家庭 。 就像骑着自行车追汽车 ， 结果只能是愈来愈远 。被房子拉开的距离 。我们不妨来做个对比 。从去年到今年 ， “房子白菜价”的黑龙江鹤岗一直处在讨论中心 ， 这座东北城市的名字甚至已经抽象为某种符号 ， 代表大城市中年轻人对远离中心、低房价、低欲望生活的想象 。据央视新闻调查 ， 网络上流传的每平米三四百块的房子 ， 不少是回迁房 。 2008年当地启动棚改 ， 改造了近十万户平房住户 ， 其中大部分选择了接收回迁房 。由此 ， 很多本地家庭一下子拥有了几套房子 ， 在基本没有外来人口、本地年轻人还在流失的东北煤城 ， 把房子租出去或者卖出去都是一件难事 ， 有房主甚至给出“代缴暖气费 ， 免收房租”的租赁条件 。对比之下 ， 棚户区改造却助推了热门城市杭州的房价一飞冲天 。2015年4月 ， 杭州发布《关于大力推进住房保障货币化的指导意见》 ， 大力推行货币化棚改 。 一夜之间 ， 拆迁造就了一批暴富神话 ， 杭城多出许多手握资金、到处看房的拆迁户 。当年年底 ， 杭州的平均房价还在每平米1.6万元左右 ， 到了第二年 ， 这个数字就变成了2.2万元 ， 第三年已经接近3万元 。去年八月 ， 杭州地铁施工发生渗漏水 ， 导致路面塌陷 ， 两栋居民楼墙体开裂 。 如此险象环生的一幕发生后 ， 网上竟然出现不少羡慕的声音：这几栋楼的居民可以拆迁了 。看来 ， 拆迁带给杭州人的印象 ， 比楼房开裂还要深刻 。根据最近国家统计局发布的《2019年国民经济和社会发展统计公报》 ， 浙江一年流入84.1万人口 ， 作为对比的是截至2019年末 ， 黑龙江人口自然增长率为－1.01‰ ， 总人口比上年减少21.8万 。人口是红利 ， 而非负担 ， 明白这个道理的中国大城市纷纷加入抢人大战 ， 流入城市的新鲜血液为刚需房提供了源源不断的需求 。 据公开数据显示 ， 杭州2019年卖地总收入达到2646亿元 ， 超过第二名上海 ， 连续两年位列全国第一 。 疫情过后 ， 杭州和深圳楼市率先回温 ， 涨幅领跑全国 。那么 ， 在可以预见的未来 ， 一个普通鹤岗家庭的总资产 ， 又怎么可能超过一个普通杭州家庭呢？而那几十万涌入异乡的青年 ， 要付出多少努力 ， 才能让自己的资产追上当地家庭呢？当然 ， 大城市的平凡“土著”也有自己的苦衷：如果只有一两套住房 ， 就算总资产涨到天上去 ， 也总不能把自己家卖掉 。


推荐阅读


上一篇：「温州都市报TB」永嘉芙蓉村司马第大屋今天凌晨起火

下一篇：足坛欧美汇■正名！安徽一女子欲轻生 “本泽马”徒手夺刀救人