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#小区#下城老小区的管家人，红色物管

#小区#下城老小区的管家人，红色物管
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一位老人突然摔倒 ， 巡岗人员冲上前搀扶并送回家
本报讯（采访人员 余敏 通讯员 王伟）“吊灯坏了 ， 找了小区红色物管的同志 ， 不到半小时维修工人就上门了 ， 很专业 ， 服务态度也很好 。 修完后 ， 修理费也不用 ， 只需付吊灯的钱 。 ”家住在下城区长庆街道王马社区的独居老人李奶奶说 。
李奶奶所在的王马社区 ， 之前一直存在着老旧小区的“通病” ， 如基础硬件落后、公共设施坏了无法及时维修、杂物乱堆乱放等 ， 很多物业管理公司“摇头” ， 不愿接受这类小区 ， 因为不仅事情多 ， 弄不好还得赔钱 。 下城区探索出了一条新路子 ， 让下属国有企业市政公司参与 ， 用基层党建引领基层治理 ， 并总结出“一引四保五联”工作法 ， 打造“红色物管” ， 提升居民幸福感 。
什么是“一引四保五联”？“一引”是关键 ， 以城市基层党建为引领 ， 确保社会治理充分体现党的意志和要求；“四保”是职责 ， 即保洁、保序、保安、保绿；“五联”是机制 ， 党团联心 ， 提升居民幸福感、获得感、归属感；文明联创 ， 提升小区的整体环境 ， 打造文明礼仪小区；网格联动 ， 动员居民参与小区管理 ， 满足居民多样化、个性化、多层次的需求；数据联通 ， 实现日常工作数据化、小区治理信息化；问题联治 ， 通过整合资源 ， 各方参与 ， 齐心共治 ， 提升社会基层治理 。
下城市政公司党总支书记、董事长王震介绍 ， 目前他们在管的无物业老旧小区 ， 分布在文晖街道、潮鸣街道以及长庆街道 ， “这既是践行国有企业的初心使命 ， 也是企业自身发展提升的需要 。 ”凭什么能提供“准物业”服务？他们有市政养护、园林绿化、环境保洁等方面优势 ， 在小区基础设施运维、绿化环境提升改造、停车规范管理等方面有丰富的实践经验 。
为什么叫“红色物管”？因为下城市政始终坚持党组织引领作用 ， 强调公益属性及为民服务的宗旨 ， 结合自身优势 ， 在老旧小区治理方面 ， 提供专业贴心的市政养护、绿化、保洁和保安等服务 。 例如 ， 进驻王马社区后 ， “红色物管”便从居民最关切的问题入手 ， 不仅对门卫室进行整修 ， 增设大门道闸、门禁 ， 养护绿化 ， 改善公共停车无序情况 ， 还修整小区操场、围栏和部分路面 ， 拆除地锁 ， 清理积存垃圾 ， 使小区“颜值”有了明显提升 。
“自从下城市政公司接手后 ， 我们小区发生了翻天覆地的变化 。 以前坑坑洼洼的道路变得整洁平坦 ， 以前环境绿化脏乱差 ， 现在干净整洁 。 我们要是有什么问题 ， 直接向物业人员反映 ， 他们总能第一时间帮忙解决 ， 节假日也不例外 。 ”居民张大爷说 ， “红色管家”给了他作为一名业主的荣耀感 。
王震表示 ， 接下来 ， 他们将按照下城区有关住宅小区精细化管理指标体系的总体要求 ， 因地制宜、立足小区实际 ， 从小区电梯加装、小区垃圾分类、改造和小区综合治理、物业智能化管理等方面入手 ， 力争使“红色物管”在老旧小区治理方面取得新成效 。
（责任编辑：李显杰 ）


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