西城区“最坚挺学区房”退烧倒计时( 二 )
来自中介机构的数据显示 ， 在执行多校划片半年后 ， 东城房价下跌7% ， 海淀房价下跌11% 。 业内分析 ， 目前 ， 西城区二手房成交量出现短期上涨 ， 购房人主要是为了给孩子提供更好教育资源的家长们 。 在严格的信贷政策以及全新的入学政策下 ， 这次“小高潮”很难吸引“炒房客”入场 。
“北京楼市调控依然严格 ， 因为大部分学区购房者都属于二套房 ， 而严格的杠杆下 ， 市场价格很难全面上涨 。 ”中原地产首席分析师张大伟说 。
与此同时 ， 一些过去受捧而今降价的学区房也给急着买房的人提了个醒：现在急着出手买房 ， 不一定能真正进入心仪的学校 。 业内专家也建议“抢搭末班车”的购房人留神风险 ， 要关注房源的原业主户口是否迁出、学位是否被占用和成交周期长短等情况 。
（责任编辑：何一华 HN110）
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