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长江商报业绩目标完成率均值约20％，前4月销售额破百亿房企增至61家

长江商报业绩目标完成率均值约20％，前4月销售额破百亿房企增至61家
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?长江商报消息长江商报讯（采访人员江楚雅）近日 ， 多家房地产研究机构发布百强房企前4月业绩 。
中国指数研究院（以下简称“中指院”）数据显示 ， 2020年1-4月 ， 房企销售业绩平稳向好 ， 销售额破百亿房企增至61家 。 目标完成方面 ， 据亿翰智库统计 ， 典型房企前4月销售业绩目标完成率在20%左右 。
土地市场在经历3月平稳期后 ， 于4月表现格外火热 。 数据显示 ， 4月单月拿地TOP50房企拿地总额3102亿元 ， 同比增长0.5% ， 环比增长105.0%；TOP100房企拿地总额3882亿元 ， 同比增长7.2% ， 环比增长108.9% 。
前4月销售额破百亿房企增至61家
中指院数据显示 ， 2020年1-4月 ， TOP100房企销售额均值达259.7亿元 ， 销售面积均值为196.2万平方米 。 房企销售额超过百亿的企业达61家 ， 均值为381.7亿元 ， 其中 ， 恒大、碧桂园破两千亿 ， 均值达2119.4亿元 ， 万科、保利破千亿 。 500亿-1000亿元、100亿-500亿元、50亿-100亿元的企业分别为8家、49家、39家 ， 房企销售额TOP100的门槛为52.5亿元 。
观点指数发布的《1-4月中国房地产企业销售TOP100》榜单显示 ， 1-4月 ， TOP10、TOP30、TOP50、TOP100房企的销售金额门槛值分别为578亿元、234.6亿元、138.6亿元和39.3亿元 ， 相比去年同期对应的门槛值分别下降9.8%、22.2%、24.3%和34.2% 。
4月单月来看 ， 房企销售额TOP100的环比增长率均值为60.6% ， 其中前10企业环比增长率均值为14.1% ， 其他各阵营销售额环比增长率均值分别为25.3%、39.4%、95.2% 。
销售面积方面 ， TOP100房企1-4月实现总销售面积19793.3万平方米 ， 同比下降12.7% 。 4月单月 ， 实现总销售面积7032.5万平方米 ， 与去年同期基本持平 。 据亿翰智库统计 ， 典型房企前4月销售业绩目标完成均值约20% 。
中指院认为 ， 2020年1-4月 ， 房企紧抓消费需求释放机遇 ， 实现销售业绩的稳步提升 。 随着房地产市场的持续向好 ， 国内融资环境的逐步改善 ， 房企在保障现金流充裕的情况下 ， 把握机会加速行业整合 ， 进一步巩固核心竞争力 ， 保障企业的可持续发展 。
百强房企4月拿地总额环增108.9%
土地市场在经历3月平稳期后 ， 于4月表现格外火热 。 数据显示 ， 4月单月拿地TOP50房企拿地总额3102亿元 ， 同比增长0.5% ， 环比增长105.0%；Top100房企拿地总额3882亿元 ， 同比增长7.2% ， 环比增长108.9% 。
不过 ， 虽然房企4月单月表现积极 ， 但累计拿地仍旧不及去年同期 。 1-4月 ， Top50房企拿地总额6360亿元 ， 同比下降14.1%；TOP100房企拿地总额8244亿元 ， 同比下降7.1% 。
从拿地金额来看 ， 2020年1-4月 ， TOP10企业拿地总额2400亿元 ， 占TOP50企业的37.8% 。 保利发展和中国恒大奋起直追 ， 跃居拿地榜首位和第三 。 前三企业拿地金额相差不大 ， 保利发展以微弱优势位居第一 ， 中国恒大以310亿元拿地总金额位列第三 。 其中中国恒大4月单月拿地240亿元 ， 拿地势头强劲 。
从各城市群拿地金额来看 ， 长三角依旧保持首位 ， 其余三区域不相上下 。 从城市排行榜来看 ， 一二线城市仍是房企拿地重点 ， 长三角区域部分城市土地成交涨幅度较大 。
2020年1-4月 ， 全国土地成交金额TOP10城市总计成交5427亿元 ， 较去年增长39.9%；规划建筑面积TOP10城市成交10809万平方米 ， 同比增长18.1% 。 其中 ， 上海以870亿元的成交总价位于榜单首位 ， 杭州和北京分别以861亿元和851亿元紧随其后 。
中指研究院认为 ， 尽管2020年房企投资拿地更加谨慎 ， 但此时亦成为部分资金较充裕的房企积极补仓或“超车”的较好时机 。 随着房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大 ， 新的市场竞争格局正在重塑 。
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4月百城住宅均价环比涨0.25%
【长江商报业绩目标完成率均值约20％，前4月销售额破百亿房企增至61家】67个城市环比上涨
长江商报讯（采访人员江楚雅）近日 ， 中国房地产指数系统百城价格指数发布对100个城市新建住宅的全样本调查数据 ， 2020年4月 ， 全国100个城市（新建）住宅平均价格为15233元/平方米 ， 环比上涨0.25% 。 同比来看 ， 全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.93% ， 涨幅较上月收窄0.02个百分点 。
从涨跌城市个数看 ， 67个城市环比上涨 ， 32个城市环比下跌 ， 1个城市与上月持平 。 与上月相比 ， 4月价格环比上涨的城市数量增加11个 ， 其中涨幅在1.0%以上的城市有3个 ， 城市数量与上月持平；价格环比下跌的城市数量减少5个 ， 其中跌幅在0.5%（含）以上的城市有5个 ， 较上月减少1个 。
北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27535元/平方米 ， 环比上涨0.30% 。 十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38585元/平方米 ， 环比上涨0.21% 。
从市场表现来看 ， 供应方面 ， 随着各行业复工复产的持续推进 ， 重点城市整体推盘量继续提升 。 需求方面 ， 各城市去化差异较大 ， 成都、杭州整体去化较好 ， 南昌去化一般 。 价格方面 ， 百城住宅均价环比小幅上涨


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