『资产』公募REITs启航：有望撬动万亿投资 这些行业最受益( 二 )
IDC：中金公司张宇等认为 ， 电信基建服务商、大数据中心均属于重资产行业 ， 前期投资高昂 ， 折旧占比高 ， 单体项目实现回本一般需要5年左右 ， 实现盈利往往需要更长时间 ， 引入REITs模式能通过更多元、低成本的市场化融资渠道推动项目投资 ， 助力行业发展 。
东吴证券侯宾研报指出 ， 从海外多年REITS（尤其DCREITS）经验看出 ， REITS有利于数据中心提供商扩张规模 ， 增加资本开支 ， 并为并购重组活动提供活力 。
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环保行业：招商证券赵可等认为 ， REITs本质是找到新增资金的筹措渠道 ， 而环保本身最大的问题在于资金渠道问题 ， 这个问题的解决对环保行业的压力解除有重要意义 ， 而环保行业当前难具备稳定的回报前提 ， 所以构建稳定的回报计量体系是当前实现环保行业REITs的前提 。
【『资产』公募REITs启航：有望撬动万亿投资 这些行业最受益】同时 ， 一旦实现资金的解决渠道 ， 融资到位后的资金去向也会是环保行业的一次选择 ， 把资金引导向可以实现、环保效果的"升级"体系 ， 以及在"升级"体系建立稳定的回报体系 ， 就是环保行业实现REITs ， 并实现大发展的途径和方向 。
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