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闪电新闻房探来了｜华润昆仑御“双大堂入户”门追踪：双方正在商讨解决方案


北京联盟_本文原题：房探来了｜华润昆仑御“双大堂入户”门追踪：双方正在商讨解决方案
齐鲁网·闪电新闻5月6日讯 前几天 ， 闪电新闻报道了济南华润昆仑御项目有业主的卧室被框进单元门内：今年1月份 ， 济南的王先生购买了4号楼一层的一套住房 ， 打算将来用做婚房 。 由于工作繁忙 ， 经常在外出差 ， 王先生很少回济南 ， 但他从业主群里得知 ， 自家的卧室由于被框在了“双大堂入户”的单元门内 ， 成了邻居们吐槽的槽点——入住后 ， 卧室窗户要是不拉窗帘 ， 卧室摆设就会暴露在邻居们的眼中 。
对于这个问题 ， 客户关系部宋经理表示：“这个设计给一楼住户造成影响 ， 这个问题的确存在 ， 会进一步协调解决方案 。 ”五一小长假过去了 ， 事情进展得怎么样了呢？
被框进单元门的卧室
5月6日 ， 闪电新闻采访人员来到昆仑御项目售楼处 ， 销售经理宋先生向采访人员介绍了一层业主的户型情况 。 在昆仑御项目的楼盘中 ， 由于北边片区的楼房设计为南向入户（即单元楼方向朝南） ， 因此问题仅存在于楼房为南向入户的业主当中 ， 也就是说 ， 1、2、4、8、9号等多栋楼单元入户门存在同样的问题 。
闪电新闻房探来了｜华润昆仑御“双大堂入户”门追踪：双方正在商讨解决方案
本文插图

（前期报道视频截图 ， 标注位置为卧室）
据销售经理苏先生介绍 ， 王先生购买房子的时间为2020年1月份 ， 当时一期工程的主体部分已经完工 ， 又恰好王先生所购买的4号楼是样板间 ， 当时一楼外框已经大致建好了 。“置业顾问当时带着客户到现场去看过 ， 客户在交钱之前 ， 应该清楚这样的设计 。 再加上考虑到一层楼层矮、南向入户的卧室被框在单元楼里面的设计等因素 ， 公司就对这些‘有问题’的房子做了清盘促销 ， 每平方米的价格大概比正常的楼盘低4000元左右 。 ”
对于卧室被框进单元楼门内的设计 ， 苏先生的解释是： “这就是我们最初的报规方案 ， 是完全符合规范要求的 ， 这个设计没有问题 。 ”
但王先生说 ， 他的经历却并不是这样 。
“我去看样板间房子的时候 ， 没有见到过一楼的外框 。 ”王先生说 ，置业顾问明确地说 ， 当时的设计方案还没有出来 。 “置业顾问没有强调卧室被圈到单元门内的情况 ， 合同上也没有标注 ， 如果知道这个情况我肯定不会买的 。 ”王先生说 ， 他了解到户型情况后就在4月24日咨询了置业顾问 ， “他承认没有强调过这个特殊情况 ， 但是25日我和他们再次沟通的时候 ， 他们又不承认了 。 ”
备受争议的效果图
双方的矛盾点在于“被框进单元楼的卧室”这个设计 。 业主说这样的设计和宣传图册上的“双大堂入户”效果差距很大 ， 那么效果图上是什么样的呈现情况呢？
闪电新闻房探来了｜华润昆仑御“双大堂入户”门追踪：双方正在商讨解决方案
本文插图

这张效果图 ， 据王先生称 ， 是邻居说挂在样板间外面走廊上的图 。 单元门处没有明显标注卧室被框在里面 。 而闪电新闻采访人员将此图给销售经理苏先生看时 ， 他表示 ， “效果图和最终呈现效果肯定有不一样的地方 ， 而且这个图片没有拍全 ， 如果拍全的话 ， 上面会有一句免责提醒‘最终情况以实际交付为准’ 。 ”但王先生认为 ， 这个免责提醒没有标注清楚卧室被框在单元门内的特殊情况 ， 提醒并不到位 。
随后 ， 苏先生又找出了另一版大的效果图 ， “这也是之前对外释放过的效果图 ， 业主手里都有 。 ”他放大之后指给闪电新闻采访人员看 ， “单元门内就是卧室 。 ”之后闪电新闻采访人员向对方索要这张效果图 ， 对方却称不方便提供 。
赔偿？退房？征用？
目前 ， 昆仑御项目还没有交付 ， 买卖双方便已经就设计问题产生了争议 ， 这是双方都不愿意看到的局面 。 “我们还是想尽量在符合规范的情况下 ， 把对客户的影响降到最低 。 ”苏先生说 。
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本文插图

他们和王先生商讨了几种解决方案 。 “赔偿或者退房” ， 王先生说 ， “要么就是把这间卧室征用为大厅 ， 这也是楼上邻居们的心声 ， 他们也不愿意一进单元门就看到别人家的卧室 。 而且如果卧室包在里面 ， 大厅会显得狭小 ， 没有效果图上那么气派 。 ”
而苏先生认为 ， 如果让开发商征用卧室作为大厅 ， 将来王先生房产证上的面积会与实际不符合 ， “这是违反规定的 。 ”他们提出的方案是将单元门框的面积缩小 ， 把卧室预留到大厅外面 ， 将空出的硬化位置改成绿化带 。 但王先生认为 ， 这样会导致单元大厅的面积进一步缩小 ， “恐怕其他业主不会同意 。 ”
由于假期后刚上班 ， 苏先生称 ， 这些方案还没有向公司的上层领导汇报 。 “具体要看哪一种方案可操作性强 ， 再和业主进行商量决定 。 ”
点击查看此前报道：房探来了｜华润昆仑御双大堂入户“减配” 卧室遭“曝光”业主：我都要哭了


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