重点城市，成交量12大重点城市五一成交量涨77% 北京南京最热
随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制 ， 此前压抑的购房需求正在快速释放 ， 并促使今年的“五一”长假出现交易热潮 。
据某数据研究中心监测数据 ， 2020年五一假期 ， 重点12城新房销售套数为5671套 ， 与去年五一假期相比 ， 大幅上升77.1% 。
从具体城市看 ， 五一假期期间楼市最热的城市为北京、南京 ， 两地商品房成交同环比均双双上扬 。 其中 ， 北京的成交量同比接近翻5倍 ， 南京成交同比翻2倍 。
该机构指出 ， 从整体房地产市场环境看 ， 目前金融政策略显宽松 ， 房贷利率处在低位水平 ， 购房者入市积极性强；其次 ， 五一期间境外疫情仍处在高峰期 ， 国内也处在防控疫情阶段 。 很多购房者放弃境外旅游机会 ， 改为在城市周边活动 ， 有更多的时间看房；再次 ， 疫情让购房者更加意识到房屋所有权的重要性 ， 更加坚定了购房者入市的决心 。
二手房方面 ， 据贝壳研究院的数据 ， 5月1日至5日期间 ， 重点18城市二手房日度成交量同比去年增长60%左右 。 其中 ， 增幅最大的北京 ， 五一期间的日均成交量同比增长超过100% 。
【重点城市 ， 成交量12大重点城市五一成交量涨77% 北京南京最热】 贝壳研究院指出 ， 整体交易量的大幅增长主要有两个原因：第一 ， 疫情推迟了需求释放的节奏 ， 将传统三四月小阳春延迟到四五月；第二 ， 2020年五一假期有五天 ， 为客户提供了时间上的便利 。
该机构还表示 ， 北京楼市升温明显 ， 还因为西城区于4月30日晚上出台多校划片政策 ， 这也使得部分家长为了教育的确定性加快入市 。 五一期间 ， 北京市西城区交易量同比和环比增长均超过100% ， 尤其是金融街(000402,股吧)和德胜片区 。
另据21世纪经济报道了解 ， 受成交放量的驱动 ， 今年五一长假期间 ， 不少城市的商品房成交价格出现上涨 ， 但涨幅相对有限 。
据悉 ， 由于外出度假等因素影响 ， 公共假期期间的商品房成交量通常低于平时 。 但“五一”假期的市场热度 ， 仍然能反映出整体市场的变化情况 。
多家机构指出 ， 今年“五一”长假的成交放量 ， 说明楼市的疫后恢复情况较为顺利 。 其中 ， 结合4月成交数据发现 ， 长三角、珠三角等地区的不少城市 ， 已基本恢复至去年同期的水平 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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