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信托 信托日报（5月7日）

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【信托 信托日报（5月7日）】信托公司年报收官业务转型持续加速
中信信托2019年资产减值损失高达195亿元 猛增逾350倍
上海：支持在有条件的国家级经开区开展不动产投资信托基金试点
公募REITs启航正当时 不动产资产定价更趋完善
基础设施REITs会是给信托公司开的一扇窗吗？
竞相掘金6万亿市场！公募REITs试点开闸 ， 专家详解攻略
泛海控股为东风置业20亿信托融资展期提供担保
1、信托公司年报收官业务转型持续加速
在去通道、降杠杆、提升主动管理能力的行业大环境下 ， 68家信托公司迎来了一年一度的收官季 。 其中信托行业的利润总额为727.05亿元 ， 与2018年大致相当 ， 不过信托行业的资产管理规模为21.6万亿元 ， 较2018年末下降4.85％ 。
在业内专家看来 ， 2019年行业整体平稳 ， 局部有变 。 具体来看 ， 2019年信托公司营业收入的行业均值为21.84亿元 。 其中 ， 平安信托以187.05亿元的营收居行业首位 ， 其次为重庆信托78.79亿元、中信信托71.83亿元 ， 第十名为五矿信托41.57亿元 。 而在净利润方面 ， 平安信托仍然以44.72亿元居行业首位 ， 其次为中信信托35.93亿元、重庆信托32.28亿元 ， 第十名为中航信托19.40亿元 。 值得一提的是 ， 2019年信托业务收入的行业均值为12.37亿元 。 中信信托以47.88亿元的信托业务收入居行业首位 ， 其次为中融信托40.98亿元、光大信托37.45亿元 。 （经济参考报）
2、中信信托2019年资产减值损失高达195亿元 猛增逾350倍
日前 ， 作为行业领先公司 ， 中信信托率先公布2019年业绩情况 。 然而 ， 在中信信托取得优异业绩表现背后 ， 却隐藏着资产减值损失大幅上涨事实 。
据其年报披露 ， 2019年该公司发生资产减值损失195.04亿元 ， 相较去年同期5482.1万元 ， 上涨约354倍 ， 而这一数据往往用来衡量信托投资发生实质性风险高低的重要标准 。 （中国网财经）
3、上海：支持在有条件的国家级经开区开展不动产投资信托基金试点
5月6日 ， 上海市政府网站发布《关于推进本市国家级经济技术开发区创新提升打造开放型经济新高地的实施意见》 。
意见指出 ， 鼓励国家级经开区开发运营主体根据发展需要实施开放性市场化重组 ， 提高企业活力 ， 做强做优企业 。 积极支持符合条件的国家级经开区开发运营主体首次公开发行股票并上市 。 支持在有条件的国家级经开区开展不动产投资信托基金试点 。 （中国网地产）
4、公募REITs启航正当时 不动产资产定价更趋完善
中国版公募"不动产投资信托基金（REITs）"终于来了 ， 动辄数十亿或百亿级的基础设施投资将是首批试点领域 。 这被视为助力基建、拉动投资的又一重要制度性举措 。
公募REITs已成为专门投资不动产的成熟金融产品 ， 已有40多个国家和地区发行该类产品 ， 其投资领域由最初的房地产拓宽到酒店仓储、工业地产、基础设施等 。 境内关于公募REITs的讨论已有多年 ， 在当前经济环境下推出正当其时 ， 不仅可有效应对疫情影响和经济下行压力 ， 盘活存量资产 ， 为资产价格寻找定价之"锚" ， 支持经济重启 ， 而且 ， REITs市场建设将成为解决中国不动产投融资体制诸多结构性问题的破题之作 。 （证券时报）
5、竞相掘金6万亿市场！公募REITs试点开闸 ， 专家详解攻略
酝酿已久的公募REITs按下"启动键" 。
日前 ， 中国证监会与国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》 ， 标志着境内公募REITs试点正式起步 。 与此同时 ， 证监会起草了《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》 。
业内对这一试点充满期待 。 有数据推算 ， 中国公募RETIs市场规模可达6万亿元 。 （国际金融报）
6、基础设施REITs会是给信托公司开的一扇窗吗？
2020年4月30日 ， 中国证监会和国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(证监发〔2020〕40号)(以下简称证监发40号文) 。
自2017年以来 ， 金融监管部门对于信托业的监管日趋严厉 ， 不断以文件和窗口指导形式要求信托压降通道业务 ， 压缩房地产信托业务(防止信托资金违规流入房地产市场) ， 2020年以来又要求信托公司控制融资业务规模 。 所有这些监管政策和措施的目标都是促使信托公司回归本源业务 ， 更好地服务实体经济 。 对于信托公司而言 ， 通道业务、房信业务、融资业务这些门在逐渐关闭或收紧；那么 ， 此次证监发40号文的出台 ， 会是给信托公司开的一扇窗吗？（证券时报）
7、泛海控股为东风置业20亿信托融资展期提供担保
5月6日 ， 泛海控股股份有限公司发布公告称 ， 因控股子公司北京泛海东风置业有限公司向北京信托申请不超过25亿元融资、期限不超过18个月 ， 实际融资金额20亿元 ， 泛海控股拟为该笔融资提供连带责任保证担保 。
同时 ， 泛海控股以持有的9亿股民生证券股权提供质押担保 ， 并由控股子公司浙江泛海建设投资有限公司以其持有的杭州民生金融中心26套房产提供抵押担保 。 （观点地产网）


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