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万科聘猪场总经理 房企巨头为何偏爱起了养猪

新京报盖房子和农业是不同的两条路子 ， 一个是快周转 ， 一个需要慢功夫 。 对于房企来说 ， 布局这个行业可以挖掘潜在的消费机会 ， 但这条路不会太好走 。前有碧桂园招聘养猪事业部负责人 ， 今有万科招募猪场总经理 ， 为何房企们开始偏爱起了养猪？5月7日 ， 万科官网发布的招聘信息显示 ， 旗下食品事业部招聘猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、预结算专业经理、开发报建专员、猪场兽医等岗位 。作为龙头房企 ， 万科近几年一直走在房地产行业多元化布局的前线 ， 此次向养猪产业开进 ， 是否又一次踩准风口？万科养猪计划曝光 布局农业产业链万科在发布的一则招募令中称 ， 2018年万科将集团战略升级为“城乡建设与生活服务商” ， 2019年猪肉价格的大幅上涨 ， 2020年年初新冠疫情给万科客户购置食品带来的不便 ， 使公司认识到 ， 以服务万科现有客户为起点 ， 在“从农场到餐桌”的整个产业链条上 ， 与各行业优秀伙伴共同努力 ， 争取“以普通家庭可支付的价格 ， 为大众提供安全健康的日常餐食” ， 是“美好生活场景师”的重要组成部分 。由此 ， 在对食品相关领域进行了研究和学习后 ， 万科在2020年3月正式成立了食品事业部（BU） ， 在业务开展初期主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域 。根据过往信息 ， 万科对于农业产业链的布局似乎更早 。 早在2018年4月份 ， 万科与深圳市农产品股份有限公司签署战略合作框架协议 ， 双方拟在新零售及城市食品安全产业、农产品流通综合产业园区开发、现代化农产品种植养殖基地建设等领域开展合作 。看来 ， 万科养猪这件事 ， 早有谋局 。 而猪肉价格大涨、疫情之下催热的社区增值服务等因素 ， 让万科加速了养猪计划的落地 。争夺存量市场 房企跨界农业之路不易万科之前 ， 另一家房企巨头碧桂园也布局了养猪产业 。 去年5月 ， 碧桂园在其官方微信公众号上发布了一则招聘信息 ， 招聘岗位为养猪事业部负责人 ， 地产巨头要跨界养猪 ， 引起舆论热议 。 此后的6月15日 ， “碧桂园农业控股有限公司”正式揭牌 。对于房企来说 ， 为何开始偏爱起了养猪乃至农业行业？此前 ， 有绿城、中粮、华润置地等房企涉足农业 ， 也有万达、恒大在扶贫中跨界农业 ， 但是并未成为房企跨界的主流趋势 。如今 ， 万科、碧桂园两大房企巨头相继涉足包括养猪在内的农业产业 ， 这背后的原因是什么？当然 ， 最直接的原因是猪价暴涨带来的高利润诱惑 。 去年12月底 ， 新希望集团董事长刘永好在2019（第十八届）中国企业领袖年会上宣布 ， 将再投90亿建9个大型养猪场 ， 用“新好养猪模式”再养680万头猪 。 会上 ， 万科集团创始人、董事会名誉主席王石就问刘永好 ， “今年是不是赚大钱了？”刘永好表示 ， “今年还可以 ， 效益不错 。 ”当王石追问到底赚了多少时 ， 刘永好回答说 ， “我们今年效益不错 ， 比去年同期翻得比较多 。 ”新希望2019年财报显示 ， 猪养殖业务实现营收74.87亿元 ， 较2018年同期的32.24亿元增长132.16% ， 营收增幅位列该公司5大业务板块之首 。不过 ， 对于房企来说 ， 布局包括养猪在内的农业行业 ， 除了高利润因素外 ， 更多的还是对于“美好生活”的争夺战 。 自从党的十九大报告指出要“把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”后 ， 各大房企就搭乘政策东风 ， 喊出“美好生活”口号 ， 转型美好生活运营商 ， 他们也不再满足只做低频买卖的商业模式 ， 试图将触角伸向城市和社会生活的各个角落 ， 聚焦与人民居住相关的各大产业链 ， 包括物业、商业、教育、医疗、农业、电商、旅游等等 。这背后的根本原因是 ， 除了消费升级外 ， 房企的增量空间越来越少 ， 存量市场则有更多的机会、更大的蛋糕 ， 转型、多元化、寻找新的增长点势在必行 。但是 ， 从房企角度来看 ， 盖房子和农业是不同的两条路子 ， 一个是快周转 ， 一个需要慢功夫 。 回顾网易创始人丁磊的养猪之路 ， 其实并不易 。 2009年 ， 丁磊宣布进军养猪行业 ， 但是并不被大家看好 ， 其间频频传出养猪计划夭折的消息 ， 直到7年之后 ， 丁磊的“味央猪”才面向市场推出 。 丁磊的经历告诉大家 ， 养猪是个高投入、高风险的产业 ， 想做好这个行业不易 。对于更大范围的农业 ， 亦需要投入大量精力 。 对于房企来说 ， 布局这个行业可以挖掘潜在的消费机会 ， 但这条路不会太好走 。新京报采访人员 段文平编辑 杨娟娟 校对 贾宁


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