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乐乎公寓乐乎公寓2020年逆市新开业21家门店2902间房

数据显示 ， 截至2020年4月30日 ， 乐乎公寓2020年新开业21家门店 ， 覆盖北上广深4个重点布局城市 ， 新增房量2902间 ， 包含托管线和乐乎有朋轻加盟产品线 ， 领跑长租公寓行业 。
乐乎公寓乐乎公寓2020年逆市新开业21家门店2902间房
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广州乐乎江夏公园店公区
长租行业自2019年下半年以来下行压力巨大 ， 加之疫情影响 ， 原本惯性认为的2020年春节后的“小阳春”并未出现 ， 使行业更蒙上一层阴影 。 谈及乐乎的稳健发展 ， 创始人CEO罗意归功于以下几点 。
乐乎公寓乐乎公寓2020年逆市新开业21家门店2902间房
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　广州乐乎江夏公园店房间
一线团队的凝聚力
尽管所有公寓企业都有应急预案 ， 但此次疫情之下 ， 各大公寓企业启动全国范围的应急预案 ， 却是首次 。 乐乎在疫情爆发阶段共有102个员工在一线值班 ， 其中武汉5家门店的员工 ， 在保障安全的前提下 ， 同时要保证在住客户的物质供应 。 乐乎在正月初四便全面上线标准化培训和考试 ， 对如何防控、如何统计客户、如何安排客户有序回城等方面 ， 进行文化保障 。 并为每个坚守的一线员工 ， 授予荣誉感 。 品牌运营商的服务保障和应急能力 ， 在特殊阶段更凸显出其价值 。
稳健的财务模型及运营能力
乐乎的负债率极低 ， 无客户押金 ， 主要靠运营能力实现营收 ， 确保了其拥抱变化的能力极强 。 乐乎的求生欲很强 ， 4月能达到日均出房100-200间的数据 ， 全国平均出租率达到80%左右的 ， 乐乎的大本营北京可达90%的出租率 。
值得提及的是 ， 疫情阶段 ， 乐乎三分之一的租房业务在线交易完成 ， 罗意认为完全把业务搬到线上不可能 ， 但是线上可以提效 ， 线下的能力是基础 。 乐乎更像是一家产业互联网公司 ， 乐乎也在尝试线上带货 ， 鼓励员工全民直播 ， 全民租房 。
战略调整的及时性
谈及经营层面的问题 ， 罗意提到春节后本来是租房高峰 ， 往年的正月初八到正月二十 ， 是全年出房量最高的阶段 ， 但今年不升反降 。 现金流的压力 ， 导致很多杠杆较高的中小玩家直接退出 ， 酒店行业也面临同样的问题 。 现阶段行业恢复到八成左右 ， 但如何从80%恢复到100% ， 罗意认为取决于其他行业能否复工 。
罗意判断 ， 今年下半年到明后年的长租资产底租会下降 ， 乐乎会从租赁经纪、到运营、再到资管全面灵活尝试 ， 战略会进行调整 。 比如广深市场的业务是以村为基础 ， 借助轻资产的手段可触达更多资产 。 乐乎的运营业务要不断做大 ， 提升对抗风险的能力 。 收益管理的稳定 ， 是品牌商的优势 。 乐乎会专注于长租行业 ， 基于线下业务的拓展 ， 增强其控场能力 ， 提升人效 ， 持续耕耘 。
【乐乎公寓乐乎公寓2020年逆市新开业21家门店2902间房】刚刚举办过6周年线上发布会的乐乎 ， 将今年的目标定位为全面盈利 。 在罗意看来 ， 长租行业是个大行业、慢行业 ， 要一间一间房地做 ， 要一个一个客户地服务 。 他认为 ， 长租可以再做20年 。

（责任编辑：常丹丹 HO016）   【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。


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