双方@征地拆迁遇上离婚，补偿款怎么分配？
征地拆迁遇上离婚 ， 补偿款怎么分配？
在实务中 ， 夫妻离婚时的财产分配问题原本就是比较棘手的问题 ， 夫妻双方对于离婚时房屋权属争议已经较为普遍 ， 然而当征地拆迁遇上离婚 ， 这个问题就更加的棘手 ， 随着我国社会经济的逐步发展 ， 各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目 ， 当这个项目碰上离婚时 ， 大家最关心的问题就是补偿款如何分配的问题 ， 今天小编就结合案例为大家进行分析 。
河北小王和妻子的感情一直不太稳定 ， 前段时间房屋被纳入了征收范围 ， 但由于征地拆迁项目实施时需要经历的时间太长了 ， 在这过程中小王和妻子的感情近乎破裂 ， 双方在一直就离婚问题进行协商 ， 但是征地补偿款怎么分配却将矛盾激化 ， 小王于是联系了小编 ， 需求意见 。 其实 ， 根据《婚姻法》的相关规定可知 ， 夫妻双方在婚姻存续期间的财产 ， 归夫妻双方共有 ， 同时夫妻双方在没有特别约定的情况下 ， 一方在婚前所得的财产 ， 不属于夫妻共同财产 ， 应属于一方婚前财产 ， 他人无权对其占有、使用、收益或处分 。 由上述的内容可知 ， 要想判定补偿款的分配问题 ， 得先根据具体情况分析离婚时的拆迁房屋产权状况 。 根据实务经验 ， 主要分为下述的四种情况：
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（1）双方在结婚之前 ， 一方就拥有了该房屋 ， 且婚后没有对房屋进行扩建或者添附 ， 同时在房屋征收时并没有对房屋进行差价补偿的 ， 此时房屋属于夫妻一方的婚前财产 ， 另一方无法获得房屋征收补偿款 。
（2）双方在结婚之前 ， 一方就拥有了该房屋 ， 且婚后没有对房屋进行扩建或者添附 ， 但是房屋征收补偿补偿了相应的差价 ， 虽然房屋征收补偿属于一方婚前财产 ， 但是需区分差价是由夫妻共同财产还是一方个人财产补足的 ， 对于使用夫妻共同财产补足的数额及财产增值部分 ， 应当由产权登记方向另一方适当补偿 。
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（3）房屋属于夫妻一方婚前个人财产 ， 夫妻双方在婚后对房屋进行修缮或者扩建添附 ， 使得房屋价值增高 。 对于房屋修缮、扩建或添附之前的原拆迁房屋面积置换成安置面积或安置房的 ， 该部分补偿属于婚前个人财产 ， 为夫妻一方所有 。 而房屋添附增值的部分属于在夫妻关系存续期间的共同财产 ， 双方依法对其享有平等的处置权 ， 对于增值部分 ， 双方一人一半 。
（4）若房屋属于婚后夫妻双方共同财产的 ， 不论产权证上登记的是否只有一人 ， 根据《婚姻法》第十七条规定 ， 夫妻双方对征收补偿享有同等处理权 。
【双方@征地拆迁遇上离婚，补偿款怎么分配？】同时 ， 如果被征收方选择产权调换导致一方没有居所的 ， 则根据根据最高人民法院出台的相关规定可知 ， 婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有 ， 另一方以离婚后无房居住为由 ， 要求暂住的 ， 经查实可据情予以支持 ， 但一般不超过两年 。
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