124.5金科股份：股息率超6% 近三年股东分红增长124.5%( 二 )
“四位一体”战略加速落地
金科2016年公司启动全国扩张时 ， 曾提出公司由“地产开发商”向“美好生活服务商”的定位 。
2018年突破千亿规模后 ， 金科股份将原有的“地产+服务”双核驱动战略,进一步升级到“四位一体”战略 ， 围绕传统地产开发 ， 大力培育地产相关产业 ， 如生活服务、科技产业（园区）投资运营、文化商旅等 ， 商业地产版块也是发展方向之一 。
其中 ， 传统地产开发等前三项业务在取得长足进展后 ， 公司文商旅板块随着红星集团的入股也将得以迅速提升 。
对此蒋思海指出 ， “下一步如果能够将红星的商业优势和金科的住宅优势结合 ， 可以优势互补……”
中达证券也指出 ， 在运营方面 ， 红星旗下红星美凯龙(601828,股吧)专注商业地产发展 ， 红星美凯龙旗下爱琴海商业集团对购物中心进行筹建、招商及运营管理 ， 提供全流程的商业不动产服务 ， 红星在商业运营方面的经验可能对金科股份的运营能力带来一定提升；金科股份后续可能与红星家具集团的商业板块产生协同 ， 探索新的土地拓展方式 。
这也是金科在跨越千亿之后 ， 为了更好推动各板块业务协同发展的具体战术安排 ， 同时也意味着公司“四位一体”战略的加速落地 。
未来 ， 文商旅板块亦有望为金科股份带来更多的增量 ， 并与地产、生活服务等业务板块形成完美闭环 。
金科也已提出了五大保障措施作为支撑 ， 即建立领先的模式、构筑优质的平台、建造强大的体系、打造核心的产品及储备充足的人才 。
（责任编辑：刘宝丹 HO023）
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