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楠美女播财经贝壳研究院：4月一线城市居住用地成交量增速8.4%

中国网地产讯近日 ， 贝壳研究院发布《4月全国新房市场月报》 。 报告指出 ， 2020年4月 ， 居住用地年内累计成交量降幅稳定在2成 ， 一线城市居住用地成交量增速为8.4% ， 市场逐渐回暖 。 另 ， 二线城市成交楼面价同比增幅加大 ， 溢价率持续回升 。
一、居住用地成交量降幅稳定在2成 ， 一线城市快速回暖
4月 ， 全国352座城市合计住宅用地成交量为5326万㎡ ， 累计下滑20.8% ， 下跌幅度较3月进一步加大 。 但随着广州、上海等地加大土地供应 ， 一线城市居住用地成交量累计同比由下滑转换为增长 ， 增速为8.4% 。 二线城市居住用地成交量累计同比降幅收窄 ， 而三四线始终保持下滑 ， 疫情冲击之下土地市场恢复缓慢 。
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二、二线城市成交楼面价同比增幅加大 ， 溢价率持续回升
【楠美女播财经贝壳研究院：4月一线城市居住用地成交量增速8.4%】从近三年数据看 ， 全国居住用地市场价格保持稳定 。 4月在疫后市场恢复期楼面价出现小幅反弹 ， 其中 ， 一线城市成交楼面价1.4万元/㎡ ， 环比增长20.6% ， 但同比仍下滑15.6% ， 由于地块价值不同以及限价措施导致一线城市楼面价波动较大 。 二线城市楼面价环比增长20.9% ， 但同比增长0.4% 。 溢价率方面 ， 全国各线城市平均溢价率环比均有不同程度的回升 ， 其中二线城市平均溢价率持续增长 ， 2020年4月达到18.0% ， 而一线城市溢价率控制较好 ， 2020年4月平均溢价率为7.8% 。
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