普通人买房的几点建议
做好功课 。功课包括:自己可动用的贷款 ， 买房所需要的税费 ， 同区价格变动 ， 装修的选择 ， 验房公司的选择 。这几点可以帮助你节约时间解决问题 。1.贷款 。 包括首付向谁贷款？优先用存款 ， 其次是父母 ， 朋友 ， 银行和垫资公司 。 如果借父母朋友的钱 ， 记得写好借条 ， 还款时间和利息 。 还款记得写收条 ， 双方确认余额 。2.买房的税费 。 一般买房报价都是所谓“净房价”不写税费 ， 所以你就看着那个价买很容易缴税时没钱了 ， 很尴尬 。 留房价10%作为税费比较合适 。 装修也最好算上 ， 一般房价3%差不多了 。3.同区房价调查 。 链家贝壳可以参考 ， 其次可以在心仪楼盘管理处问问 ， 因为他们也会有业主放卖情况 ， 而且介绍费更便宜 ， 只是交易需要你和业主接触谈 。4.装修 。 如果你钱不多 ， 不要去公司 。 因为大部分装修公司都有最低价要求 ， 有些5万 ， 低点的2万 ， 而且除了出图其他都是外包施工队的 。 如果你要省钱最好自己找施工队详谈 ， 特别是好的工头和监理比较实在 。 图可以找设计师出图 ， 不是特别个性化找网上给你出 ， 1000-2000可以了 。材料方面建议半包 ， 也就是主要的瓷砖 ， 油漆吊顶等自己买 ， 有些边角料就包了吧 。 还有管线尽量走天花 ， 不要地下（除非您觉得出问题把地砖/地板换一遍无所谓）注意 ， 装修门窗最好最后装 ， 避免破碎了成本太高还有自己选好的 。 另外避免钥匙流失被偷东西 。 （毕竟施工队流动性大你不知道谁会配钥匙开锁回头把你洗劫一空）还有就是电器最好用布包紧否则容易进灰废掉 。 （我的空调就那样废了(눈_눈)）5.验房 。 我的建议是管道——线路——门窗——其他 。堵排水是最大的问题 ， 特别厕所和洗衣机空调这些出水一堵了倒灌就够呛 。线路 ， 开关质量和接线有没问题 ， 会不会短路涉及到生命安全 。门窗不多说 ， 都是找小店帮忙装的 。来源：豆瓣
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