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蓝光发展蓝光发展加快拿地节奏 总裁超千万增持彰显信心

5月8日晚间 ， 蓝光发展(600466,股吧)（600466.SH）发布了两份不同寻常的公告 ， 在强二线城市拿地节奏加快 ， 4月新增项目9个 ， 同时 ， 董事兼总裁迟峰超千万元增持计划也宣布落地 ， 彰显了管理层对公司未来发展的信心 。
4月新增9项目布局强二线
公告显示 ， 今年以来 ， 蓝光发展持续保持着高频拿地的节奏 ， 并且开始在近期提速 。 在3月份新增7幅土地项目的基础上 ， 在4月新增9个项目 ， 土地面积885.99亩 ， 较3月拿地面积393.01亩增加125.44% 。
从拿地的区域来看 ， 4月新增的项目分别位于常州、南京、长沙、佛山等强二线城市 ， 属于在疫情“洗礼”后快速复苏的城市 。 克尔瑞表示 ， 经过疫情特殊阶段“洗礼”后 ， 大部分企业开始重新审视城市发展周期 ， 资源、人口聚集的城市优势将被进一步放大 ， 长三角、东部沿海的二线、三线城市在楼市迅速复苏、政策利好、优质地块的复苏态势更加显著 。
蓝光发展在资源快速复苏城市的布局 ， 也符合其在2020年的经营目标 ， 聚焦高周转项目、深耕重点城市 ， 向市场好、周转快、能力强的区域倾斜投资布局 ， 聚焦在强二线、三线城市 ， 发力高能城市 。
东北证券(000686,股吧)分析师认为 ， 从拿地分布来看 ， 公司坚定走全国化拓展道路 ， 并有针对性地提升高能级城市拿地占比 。 公司2019年在华东地区布局的土地投资额较往年明显上升 ， 同时 ， 公司在华中、华北地区也有针对性地进行了适度拓展 ， 资源储备较为优质 。
2020年以来 ， 公司拿地积极 ， 城市能级进一步增强 ， 东部业务增量显现 ， 积极补充货值 ， 为下半年及明年销售提供了坚实支撑 。
总裁两天完成千万增持
而蓝光发展同日发布的董事增持公告 ， 也非常值得关注 。 在2019年年报披露期 ， 公司就披露了董事兼总裁迟峰计划于2020年5月6日起6个月内增持公司股份 ， 且增持金额不低于人民币1000万元的公告 。
而公告显示 ， 在5月6日至7日短短两个工作日内 ， 总裁迟峰就增持了蓝光发展公司股票182.09万股 ， 占公司总股本的0.06% ， 合计增持金额1,010.37万元 。 同时 ， 迟峰更加承诺增持后6个月内不减持其所持有的公司股份 。
超千万元真金白银的投入 ， 六个月内不减持 ， 彰显了迟峰对蓝光发展未来发展前景的信心以及对公司价值的认同 ， 增强了投资者信心 。
【蓝光发展蓝光发展加快拿地节奏 总裁超千万增持彰显信心】2月24日“龙抬头” ， 迟峰在写给全体蓝光员工的信中提出了“四大经营策略”——精准投资、卓越运营、资本突破、变革创新 。
“蓝光首先要坚持精准投资 ， 在既有投资战略指引下 ， 长短期结合、快慢结合 ， 抓住窗口期 ， 调结构、调节奏 。 ”迟峰强调 。
卓越运营 ， 则要求蓝光发展坚持项目的生意逻辑 ， 以现金流为核心 ， 以营销为导向 ， 以利润为目标 ， 全面提升运营及盈利能力 。
“蓝光将打造营销为核心的大运营体系 ， 做到融资、投资、营销、供货的节奏均衡协同 ， 将坚持高品质下的快速开发 ， 提高区域均好性 。 ”迟峰指出 ， 要以自有资金快回收为先 ， 以经营性现金流快回正为基础 ， 快开发、快回款 ， 优化项目开发周期 ， 提升整体资源周转率 。
与此同时 ， 蓝光发展致力于实现资本突破 ， 推进变革创新 。 “中而强 ， 稳健前行 ， 坚持利润与规模并重 ， 实现高质量增长“ ， 这是蓝光发展在进阶挑战中展示出的战略定力 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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