舟山，宁波，合并大招来了！这两个城市，即将合并？( 二 )
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宁波与舟山合并 ， 或者说 ， 宁波与舟山的同城化 ， 会带来什么影响？本号以为 ， 至少有以下几点：
1、舟山的户籍价值大幅度提升 。
舟山虽然是我国重要的战略石油资源储备基地 ， 但只不过是个群岛 ， 是个地级市 ， 人家宁波可是副省级城市 ， 是和深圳一样的计划单列市 。
按照宁波提出的征求意见稿 ， 未来舟山市区户籍等同于宁波市区户籍 ， 舟山县市户籍等同于宁波县市户籍 ， 相当于舟山人直接变成了宁波人 。
户籍价值的提升 ， 一定程度上可以增强舟山的人口竞争力 。
2、提升宁波的综合实力 。
提升宁波的综合实力 ， 这是浙江提出甬舟一体化的初衷 。
宁波与舟山户籍打通 ， 直接将两城一体化了 ， 未来浙江省可能会加快两座城市轨道交通上的互通建设 。
总而言之 ， 甬舟一体化 ， 势必会加快两座城市的要素流通 ， 互通有无 ， 长短互补 ， 激活两座城市的经济发展 。
最终让甬舟这个组合体 ， 与杭州一起 ， 引领浙江发展 。
3、改变两地的楼市价值 。
舟山与宁波户籍打通 ， 两座城市的楼市都将获得利好 。
舟山方面 ， 由于户籍价值提升 ， 人口竞争力增强 ， 楼市需求会更旺 ， 利好楼市成交量 ， 也利好舟山的房价 。
宁波方面 ， 此前舟山人想在宁波买房 ， 需要入户或者在宁波连续缴纳2年社保或税收 。
若征求意见稿通过 ， 舟山户籍等同于宁波户籍 ， 舟山人买房甚至不需要转移户口 ， 便可直接购买宁波的房子 ， 这可是一波强大的购买力 。
数据显示 ， 2018年年末 ， 舟山的常住人口是117万 。 这一百多万人相当于两三百万张房票 ， 即便是几十万人去买 ， 那也会将宁波楼市推出一波浪花 。
尤其是推动宁波市市区的学区房走热 。 国内很多城市 ， 即便是同一个城市之内 ， 市区与代管县的户口都难打通 ， 换言之代管县的小孩想要在市区上学 ， 都不能够 。
如今 ， 宁波推出的这份征求意见稿规定 ， 舟山市市区户籍等同于宁波市市区户籍 ， 意味着舟山市市区的孩子 ， 可以在宁波市市区上学 。 这对于宁波市市区的学区房 ， 岂能不是利好？
文 | 潮哥
本文为楼市参考团队原创
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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